Huispedia
73 m2 wonen
2 kamers
A

Marktstraat 253

73 m²
2 kamers
A
6711 GZ Ede
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 4.247/m²
Vraagprijs per m²
€ 329K – 364K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Modern, instapklaar en verrassend rustig wonen midden in het centrum van Ede!
Dit fraaie tweekamerappartement is gelegen op een unieke locatie: midden in het gezellige centrum, maar juist aan de rustige achterzijde van het complex. Hierdoor geniet je van alle levendigheid, winkels en horeca binnen handbereik, terwijl je thuis juist profiteert van rust en privacy. Een ideale combinatie voor starters die comfortabel en centraal willen wonen.
Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag en is bereikbaar via een loopbrug vanuit het hoofdgebouw. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, lift en trappenhuis.
Op loopafstand vind je werkelijk alles wat het centrum van Ede te bieden heeft. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, sportscholen, terrassen, restaurants en diverse uitgaansgelegenheden. Ook de NS-stations Ede-Centrum en Ede-Wageningen zijn goed bereikbaar en via de A12 en A30 ben je snel onderweg richting Arnhem, Utrecht of Wageningen.
Indeling appartement:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken waaronder de meterkast, praktische inpandige berging, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, badkamer en ruime slaapkamer met Frans balkon en een handige inloopkast.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui en de speelse hoge raampartijen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op. Hier zit je heerlijk rustig terwijl je uitkijkt over de gezellige winkelstraat van Ede. De combinatie van de warme eiken vloer, moderne afwerking en open indeling zorgt voor een sfeervolle en eigentijdse woonruimte.
De open keuken heeft een moderne rechte opstelling met lichte onderkasten, een strak stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Ideaal voor starters die graag koken en gezellig contact willen houden met gasten tijdens het eten of borrelen.
Vanuit de keuken bereik je de ruime inpandige berging met de opstelling voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.
De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling met een antracietkleurige vloertegel en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en extra vaste kast.
In vrijwel het gehele appartement ligt een fraaie blank eiken massieve vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 73 m²
• Inhoud circa 237 m³
• Bouwjaar 2006
• CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2025)
• Volledig geïsoleerd
• Mechanische ventilatie
• Balkon op het zuiden
• Eigen berging aanwezig
• Servicekosten € 149,- per maand
• Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de onderbouw voor circa € 100,- per maand
• Instapklaar appartement op centrale maar rustige locatie
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 364.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
237 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

EDE K 16977

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 310.000
  2. 25-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 329.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.740/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maandereind 10-G Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Stat. 11-14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Marktstraat 213 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 286,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 975,-
Geschatte belasting € 81 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marktstraat 253

De WOZ-waarde van Marktstraat 253 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marktstraat en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Marktstraat 253.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marktstraat 253 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Ede-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.63 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Ede Centrum 0.15 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 1.83 km · Treinstation
  • Lunteren 6.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marktstraat 253 in Ede ligt tussen de 329.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marktstraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marktstraat 253? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.