Achterdoelen 122
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Eenmaal binnen heb je alle ruimte om je eigen ritme te volgen. Met 106 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen is er plek om samen te zijn en je even terug te trekken. Zet de balkondeur open, neem je koffie mee naar buiten en geniet van een moment op je eigen balkon.
De drie volwaardige slaapkamers geven je volop mogelijkheden: een comfortabele slaapkamer voor jezelf, een eigen plek voor de kinderen of juist ruimte voor logees en werken aan huis. En dan is er nog de badkamer (2026), die is hotel-chique afgewerkt. Hier begin je de dag in luxe en neem je ’s avonds rustig de tijd voor jezelf.
Stap je de deur uit, dan sta je direct midden in het gezellige centrum van Ede. Even winkelen of spontaan neerstrijken op een terras; het kan hier allemaal op loopafstand. Ook voor een avondje uit eten hoef je alleen maar de deur achter je dicht te trekken. Met de treinstations Ede Centrum en Ede-Wageningen binnen bereik is dit bovendien een fijne uitvalsbasis voor wie regelmatig met de trein reist.
Hier wil je toch wonen? Bekijk de foto’s en laat je rondleiden door één van onze makelaars. We maken u graag nog enthousiaster!
Indeling
Via de afgesloten entree bereik je de tweede verdieping van het complex. Hier wandel je door de binnentuin naar de voordeur van de woning.
De woning bestaat uit drie woonlagen. Op de onderste woonlaag vormen de woonkamer en keuken het hart van je thuis. Hier plof je na een werkdag op de bank, schuif je samen aan tafel en blijf je na het eten nog gezellig natafelen. De keuken heeft een praktische U-opstelling met volop werkruimte en een gezellige bar. Terwijl jij kookt, schuift je gezelschap aan voor een drankje en een goed gesprek. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, twee combi-ovens (2025) en een vaatwasser (2025) heb je alles bij de hand voor een snelle maaltijd of een uitgebreid diner.
Een verdieping hoger vind je een volwaardige slaapkamer en de hotel-chique afgewerkte badkamer. Het stijlvolle wastafelmeubel en de inloopdouche met stortdouche maken dit een heerlijke plek om de dag fris te beginnen. Het separate toilet (2026) is eveneens in een hotel-chique stijl afgewerkt, geheel in lijn met de badkamer. Ook de wasruimte bevindt zich op deze verdieping. Hier zijn de cv-ketel, de WTW-installatie en de wasmachineaansluitingen ondergebracht.
Op de bovenste woonlaag liggen nog twee volwaardige slaapkamers. Of je nu ruimte zoekt voor kinderen, logees of een eigen werkplek: je kunt hier alle kanten op. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het eigen balkon op.
Balkon
Het balkon is een fijne plek om op zonnige dagen van de middag- en avondzon te genieten. Neem een goed boek mee naar buiten of sluit de dag af met een drankje en goed gezelschap. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin, waar je eveneens heerlijk buiten kunt zitten. Met de gezelligheid van het centrum binnen handbereik heb je hier dus meerdere fijne plekken om thuis van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2001;
• Het appartement beschikt over ca. 106 m² woonoppervlakte.
• Servicekosten van het appartement bedragen € 212,60 per maand.
• Servicekosten van de parkeerplaats bedragen € 49,87 per maand.
• Definitief energielabel A.
• Het appartement is voorzien van drie ruim bemeten slaapkamers.
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, 2021).
• De badkamer en het toilet zijn in 2026 vernieuwd.
• In 2026 is een extra boiler ten behoeve van de douche geplaatst, die bijdraagt aan een krachtige waterstraal.
• Het binnen schilderwerk is in 2025 uitgevoerd.
• In het complex is een liftinstallatie aanwezig.
• De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (deels overdekt).
• Het gehele appartement is voorzien van bekabelde internetaansluitingen.
• Aanvaarding in overleg.
• Benieuwd of dit past in jouw financiële plaatje? Informeer naar onze hypotheekadviseur!
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 435.000
-
09-10-2026 · VC makelaarsTe koop
-
14-05-2024 · Domicilie Makelaars EdeVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Arnhemseweg 16-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 497.500Winnend bod
-
Doelenstraat 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
-
Doelenstraat 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Achterdoelen 122 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterdoelen en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Achterdoelen 122.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ede-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.71 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Ede Centrum 0.33 km · Treinstation
- Ede-Wageningen 1.8 km · Treinstation
- Lunteren 6.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Achterdoelen 122 in Ede ligt tussen de 441.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterdoelen. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterdoelen 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.