Huispedia
106 m2 wonen
4 kamers
A

Achterdoelen 122

106 m²
4 kamers
A
6711 AV Ede
Verkocht in mei 2024
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.104/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 490K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verse broodjes halen, spontaan een terrasje pakken en daarna thuiskomen met een drankje op je eigen balkon: Welkom aan Achterdoelen 122 in Ede. Je woont hier midden in het bruisende centrum van Ede, met alle gezelligheid binnen handbereik. En de auto? Die heeft zijn eigen parkeerplek. Dat is pas lekker wonen in het centrum!
Eenmaal binnen heb je alle ruimte om je eigen ritme te volgen. Met 106 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen is er plek om samen te zijn en je even terug te trekken. Zet de balkondeur open, neem je koffie mee naar buiten en geniet van een moment op je eigen balkon.
De drie volwaardige slaapkamers geven je volop mogelijkheden: een comfortabele slaapkamer voor jezelf, een eigen plek voor de kinderen of juist ruimte voor logees en werken aan huis. En dan is er nog de badkamer (2026), die is hotel-chique afgewerkt. Hier begin je de dag in luxe en neem je ’s avonds rustig de tijd voor jezelf.
Stap je de deur uit, dan sta je direct midden in het gezellige centrum van Ede. Even winkelen of spontaan neerstrijken op een terras; het kan hier allemaal op loopafstand. Ook voor een avondje uit eten hoef je alleen maar de deur achter je dicht te trekken. Met de treinstations Ede Centrum en Ede-Wageningen binnen bereik is dit bovendien een fijne uitvalsbasis voor wie regelmatig met de trein reist.
Hier wil je toch wonen? Bekijk de foto’s en laat je rondleiden door één van onze makelaars. We maken u graag nog enthousiaster!
Indeling
Via de afgesloten entree bereik je de tweede verdieping van het complex. Hier wandel je door de binnentuin naar de voordeur van de woning.
De woning bestaat uit drie woonlagen. Op de onderste woonlaag vormen de woonkamer en keuken het hart van je thuis. Hier plof je na een werkdag op de bank, schuif je samen aan tafel en blijf je na het eten nog gezellig natafelen. De keuken heeft een praktische U-opstelling met volop werkruimte en een gezellige bar. Terwijl jij kookt, schuift je gezelschap aan voor een drankje en een goed gesprek. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, twee combi-ovens (2025) en een vaatwasser (2025) heb je alles bij de hand voor een snelle maaltijd of een uitgebreid diner.
Een verdieping hoger vind je een volwaardige slaapkamer en de hotel-chique afgewerkte badkamer. Het stijlvolle wastafelmeubel en de inloopdouche met stortdouche maken dit een heerlijke plek om de dag fris te beginnen. Het separate toilet (2026) is eveneens in een hotel-chique stijl afgewerkt, geheel in lijn met de badkamer. Ook de wasruimte bevindt zich op deze verdieping. Hier zijn de cv-ketel, de WTW-installatie en de wasmachineaansluitingen ondergebracht.
Op de bovenste woonlaag liggen nog twee volwaardige slaapkamers. Of je nu ruimte zoekt voor kinderen, logees of een eigen werkplek: je kunt hier alle kanten op. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het eigen balkon op.
Balkon
Het balkon is een fijne plek om op zonnige dagen van de middag- en avondzon te genieten. Neem een goed boek mee naar buiten of sluit de dag af met een drankje en goed gezelschap. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin, waar je eveneens heerlijk buiten kunt zitten. Met de gezelligheid van het centrum binnen handbereik heb je hier dus meerdere fijne plekken om thuis van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2001;
• Het appartement beschikt over ca. 106 m² woonoppervlakte.
• Servicekosten van het appartement bedragen € 212,60 per maand.
• Servicekosten van de parkeerplaats bedragen € 49,87 per maand.
• Definitief energielabel A.
• Het appartement is voorzien van drie ruim bemeten slaapkamers.
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, 2021).
• De badkamer en het toilet zijn in 2026 vernieuwd.
• In 2026 is een extra boiler ten behoeve van de douche geplaatst, die bijdraagt aan een krachtige waterstraal.
• Het binnen schilderwerk is in 2025 uitgevoerd.
• In het complex is een liftinstallatie aanwezig.
• De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (deels overdekt).
• Het gehele appartement is voorzien van bekabelde internetaansluitingen.
• Aanvaarding in overleg.
• Benieuwd of dit past in jouw financiële plaatje? Informeer naar onze hypotheekadviseur!
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 490.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Inhoud
397 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 262 per maand

Kadastrale gegevens

EDE K 16483
EDE K 16242

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 435.000
  2. 09-10-2026 · VC makelaars
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 441.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.377/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arnhemseweg 16-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 497.500
    Winnend bod
  • Doelenstraat 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Doelenstraat 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.228,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achterdoelen 122

De WOZ-waarde van Achterdoelen 122 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterdoelen en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Achterdoelen 122.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 262,- /mnd
Kosten € 262 /mnd

Een beeld van Ede-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.71 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Ede Centrum 0.33 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 1.8 km · Treinstation
  • Lunteren 6.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achterdoelen 122 in Ede ligt tussen de 441.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterdoelen. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterdoelen 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.