Cypresstraat 4 6101 JX Echt

Gelegen in Echt ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Cypresstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 156 m². De woning is gebouwd in 1972 en is nog recent gerenoveerd in 2022. dmv installatie 10 zonnepanelen, 100 liter waterboiler en een airco op de bovenverdieping. Badkamer is nog in opbouw ivm leverproblemen maar dient voor oplevering klaar te zijn. De woning heeft een definitief energielabel B. De laatste WOZ-waarde van Cypresstraat 4 is 231.000 euro.

Cypresstraat 4 is gelegen in de buurt Echt Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Echt, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);

- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.