Snakkerbuorren 8 9261 VM Eastermar

102 m²
wonen
290 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Vraagprijs
€ 389.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
~€ 1.866/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1935
Bouwjaar
€ 383.000 – 445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.814/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.814) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.599/m²)
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Snakkerbuorren 8 in Eastermar staat een verrassend complete vrijstaande woning op een toplocatie aan het water. Een huis met sfeer, karakter en een flinke dosis vakantiegevoel. Vrijstaand, gebouwd in 1935, gelegen op eigen grond én pal aan het vaarwater. Met de haven voor de deur, een aanlegplaats bij de woning en het waterrijke landschap rondom is dit een fantastisch huis op een fantastische plek!

De woning is in 2024/2025 flink onder handen genomen en helemaal klaar voor de toekomst. Zo is de woning nu volledig geïsoleerd en voorzien van HR- en HR++ beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. Ook het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd en de keuken is in datzelfde jaar vernieuwd. Dankzij de waterontharder geniet je bovendien van een kalkvrij huis.

Indeling:

Begane grond:
Binnen is de woning verrassend compleet. Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang. De woonkamer heeft een gezellige pelletkachel, waardoor het hier ook op koudere dagen heerlijk behaaglijk is. De keuken is pas vorig jaar in gebruik genomen en daardoor nog hagelnieuw, net als alle inbouwapparatuur. Beneden is grotendeels vloerverwarming aanwezig en de indeling is levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens zijn er een bijkeuken en een separaat toilet aanwezig. Direct vanuit de bijkeuken is er toegang tot de royale bergruimte.

Boven:
Boven vind je nog twee slaapkamers en een handige bergruimte. De slaapkamers zijn beide ruim en daardoor geschikt als tweepersoonsslaapkamers.

Buiten:
Ook buiten is het genieten. De keurige tuin biedt meerdere gezellige zithoekjes, zowel aan de voor- als achterzijde. In de achtertuin zorgen sierborders, planten en bomen voor veel groen en privacy. Daarnaast zijn er een vrijstaande houten garage en een berging, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, tuinspullen of watersportmateriaal.

Ligging en omgeving:
De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. De woning ligt centraal in Eastermar, direct aan de passantenhaven en het vaarwater tussen het Bergumermeer en De Leyen. De ligplaatsen langs de straat worden vrijgehouden voor omwonenden, waardoor je hier echt profiteert van deze bijzondere locatie. Stap in de boot, wandel langs het water of geniet simpelweg van het uitzicht en de levendigheid van de haven. Eastermar is een gezellig en actief watersportdorp, omringd door natuur, meren en mooie fiets- en wandelroutes. De ijsbaan ligt dichtbij en in de omgeving vind je volop mogelijkheden om te varen, wandelen, fietsen en ontspannen. Hier woon je centraal in het dorp, maar met het gevoel van vrijheid en buitenleven altijd binnen handbereik.

Snakkerbuorren 8 te Eastermar is een huis om verliefd op te worden én om elke dag van te genieten. Een bezichtiging is snel geregeld bij onze flexibele makelaars. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.814
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 290 m2
  • Inhoud 451 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • OOSTERMEER A 766
  • Oppervlakte 290m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Snakkerbuorren 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 389.000
29-12-2014 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Snakkerbuorren 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 383.000 – 445.000
Woningwaarde
€ 389.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.14%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 415.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nieuwstad 14
Verkocht mrt 2026
Nieuwstad 14
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod
Schoolstraat 25
Verkocht jul 2025
Schoolstraat 25
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Achterwei 29
Verkocht dec 2025
Achterwei 29
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12030
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tytsjerksteradiel

OZB € 563,- / jaar
Afvalheffing € 204,- / jaar
Rioolheffing € 142,- / jaar
Totaal per jaar € 909,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Snakkerbuorren 8

De WOZ-waarde van Snakkerbuorren 8 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Snakkerbuorren en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Snakkerbuorren 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 472.251
  • Woningwaarde jaartrend -0.94%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 8.44km - Treinstation
Feanwâlden 9.97km - Treinstation
Buitenpost 13.34km - Treinstation
Scholen
De Bolster 0.54km - School
De Balsemyn 0.65km - School
Christelijke Basisschool De Gielguorde 3.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Snakkerbuorren 8 in Eastermar ligt tussen de 383.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 31.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Snakkerbuorren. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Snakkerbuorren 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Snakkerbuorren 8 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Snakkerbuorren 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Snakkerbuorren 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Snakkerbuorren 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.