Heuvelenweg 13 7991 CK Dwingeloo

Gelijkvloers wonen met nieuwbouwcomfort en een heerlijke tuin!

Aan de Heuvelenweg 13 in Dwingeloo staat een vrijstaande woning die aanvoelt als een huis van nu. In 2012 is de woning compleet verbouwd en flink uitgebreid. Alleen de voorgevel en een zijgevel zijn blijven staan, waardoor je in de praktijk in een woning woont met het comfort en de kwaliteit van 2012. Met vloerverwarming op de hele begane grond, een slaapkamer en badkamer beneden en een vernieuwde verdieping is dit een huis dat soepel meebeweegt met elke woonfase. Buiten is het minstens zo prettig, met een volledig nieuw aangelegde tuin en een bijgebouw dat uitnodigt tot lang tafelen, hobby’s, werken of logeren. Het geheel staat op een perceel van ca. 523 m².

Sinds de grote verbouwing is er zichtbaar met zorg doorgewerkt. In 2015 is de verdieping opnieuw ingedeeld, in 2016 zijn onder andere de meterkast verder uitgebreid, is er een dakkapel geplaatst en kreeg de voorgevel nieuwe kozijnen. In maart 2023 zijn 20 zonnepanelen geplaatst.

De tuin is volledig nieuw aangelegd en biedt een fijne balans tussen ruimte en verzorging. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er gedurende de dag altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Er is beregening aanwezig via een eigen bron, met diverse sproeiers verdeeld over de tuin.

Er staat een vrijstaand bijgebouw dat opvallend royaal en compleet is uitgevoerd. Het beschikt over een eigen cv ketel, vloerverwarming en een toilet. Daarmee zijn er uitstekende mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of een gastenverblijf. Aan het bijgebouw grenst een riante overkapping met glazen schuifwanden. Ook is er een internetaansluiting aanwezig, wat het gebruik extra veelzijdig maakt. Boven de overkapping en schuur is nog een royale zolder, bereikbaar via een vaste trap.

Dwingeloo is geliefd om de rustige dorpssfeer en de groene omgeving. Je woont hier prettig tussen het dagelijkse gemak van voorzieningen en het Drentse buitenleven. Wandelen, fietsen en genieten van natuur en ruimte liggen altijd dichtbij, terwijl je thuis vooral rust en comfort ervaart.

Zoek je een vrijstaande woning met gelijkvloers gemak, een modern comfort én een buitenruimte die je woonplezier vergroot? Dan is Heuvelenweg 13 een huis dat je in het echt moet ervaren.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, volledig vernieuwd en in 2016 uitgebreid. In de hal bevinden zich een bergkast en een toilet met urinoir en wastafel. De woonkamer is straatgericht en staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een eiland en is voorzien van koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond ligt ook de badkamer met ligbad, wastafel en een inloopdouche met duo opstelling. De slaapkamer op de begane grond is ruim en licht en voorzien van tuindeuren en een inloopkast. Via het portaal is er nog een tweede bijkeuken met de cv ketel. De cv installatie voedt de vloerverwarming, die over de gehele begane grond is aangelegd.

1e verdieping:
In 2015 is de verdieping compleet opnieuw ingedeeld. Er zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. Eén slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. Op de overloop is eveneens een dakkapel aanwezig en hier hangt een airco. De tweede badkamer is van 2020 en uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, badmeubel en designradiator.

Algemeen:
Bouwjaar: 1906;
Kaveloppervlakte ca. 523 m²;
Woonoppervlakte ca. 165 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 65 m², inhoud ca. 611 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2013.

Goed om te weten:
- Er is een overeenkomst met de gemeente over het gebruik van de oprit, hiervoor wordt een jaarlijkse vergoeding betaald van ca. € 105,-.

Toon meer Toon minder