Groot-Zuideveld 44 4271 CC Dussen

117 m²
wonen
144 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 394.000 – 458.000
1971
Bouwjaar
€ 394.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Groot-Zuideveld in Dussen ligt deze unieke eengezinswoning. Groot-Zuideveld 44 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 1971, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Ruim wonen in Dussen, dan ben je hier aan het juiste adres. Groot-Zuideveld 44 is gelegen in de leuke buurt Dussen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dussen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 144 m2
  • Inhoud 413 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Groot-Zuideveld 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 394.000 – 458.000
Woningwaarde
+14.76%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12770
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 330,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 793,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Groot-Zuideveld 44

De WOZ-waarde van Groot-Zuideveld 44 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groot-Zuideveld en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Groot-Zuideveld 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 448.864
  • Woningwaarde jaartrend +10.58%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 11.42km - Treinstation
Boven Hardinxveld 14.96km - Treinstation
Arkel 15.99km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool De Peppel 0.38km - School
Chistelijke Basisschool De Sprankel 0.63km - School
Basisschool De Almgaard 4.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Groot-Zuideveld 44 in Dussen ligt tussen de 394.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groot-Zuideveld. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Groot-Zuideveld 44? Bekijk het complete waarderapport.