Hoek 47 4271 BH Dussen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
Gelegen aan de Hoek in Dussen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Hoek 47 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 799 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 26.900 m2. De woning is gebouwd in 1782, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 156.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1599.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Dussen, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoek 47 is gelegen in de fijne buurt Dussen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dussen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.630.000 - 2.951.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1782
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 799 m2
- Overige inpandige ruimte 140 m2
- Perceeloppervlakte 26900 m2
- Inhoud 3400 m3
- Aantal kamers 10 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen wijnkelder, sauna, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast
- Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 5 auto's
- Oppervlakte 140 m2
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoek 47 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 26.900 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+15% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Hoek 47 is 1.290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 189.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoek en 56.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoek 47.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 466.822
- Woningwaarde jaartrend +2.05%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Hoek 47 in Dussen ligt tussen de 2.630.000 en 2.951.000 euro. Deze waarde is 389.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoek. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoek 47? Bekijk het complete waarderapport.