Wolverstraat 1 5525 AR Duizel

€ 695.000 k.k. Prijsinzicht onzeker

Realistische woningwaarde € 674.000 - 695.000

Wonen 144 m²

Perceel 875 m²

Kamers 5

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

Op een schitterende en gewilde locatie, direct naaste de Kleine Beerze aan de rand van het dorp gelegen vrijstaande woning die niet alleen schitterend is om te zien, uitermate comfortabel is om in te wonen en maar ook duurzaam is met maar liefst 16 zonnepanelen, energielabel A en een airco. De woning is royaal ingedeeld, ontvangt veel natuurlijk daglicht, beschikt over 4 slaapkamers, een ruime, speels ingedeelde achtertuin en een vrijstaande garage met aanpandige berging en carport.

De woning bevindt zich op een rustige en groene locatie aan de buitenrand van het Dorp en op fietsafstand van de schitterende historische Markt en het bruisende centrum van Eersel. Daarnaast is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van de snelweg (A67).

Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree naar de voordeur waar je de hal binnenstapt. Liever achterom? Links langs de woning loopt een oprit met afsluitbare poort naar de overdekte achterom.

Entree
Via de voordeur stap je in de royale entreehal met veel lichtinval. Deze straalt een fijn gevoel van thuiskomen uit en beschikt over een garderobe-nis en meterkast met uitgebreide inrichting. Aan de linkerzijde bevindt zich de houten trapopgang naar de eerste verdieping met prachtige vide en aan de rechterzijde de inbouwkast en een toegangsdeur naar de keuken en woonkamer. De hal is afgewerkt met een leistenen vloer, schoonmetselwerk wanden en een houten plafond.

Living
De royale L-vormige living heeft een fijne indeling en ontvangt door de grote raampartijen veel natuurlijk daglicht. De living is afgewerkt met een leistenen vloer, gedeeltelijk granol en spachtelputz wandafwerking en een prachtige balkenplafond. Door de mooie raampartijen heb je vanuit hier een mooie uitkijk over de voor- en achtertuin. De zithoek is ruim van opzet en beschikt over een schouw met gezellige gashaard en airco. Middels de loopdeur aan de achterzijde bereik je de overdekte veranda waar het heerlijk toeven is!

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de grotendeels betegelde eetkeuken gesitueerd. Het betreft een houten keukeninrichting met prachtig granieten aanrechtblad bestaande uit veel kast- en bergruimte, een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en een 1 1/2 spoelbak.

De keuken beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, een vaste inbouwkast en toegangsdeur naar de woonkamer, hal en bijkeuken.

Bijkeuken
Een praktische, grotendeels betegelde bijkeuken met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is via een loopdeur de overdekte achterom te bereiken.

In de bijkeuken is de moderne toiletruimte met douchegedeelte gesitueerd. Deze ruimte is modern betegeld en beschikt over een hangcloset, inloopdouche, fonteintje en een vaste wandkast.

Vanuit de algemene entree geeft de vaste trap toegang tot de overloop. Deze royale overloop met speelse indeling zorgt ervoor dat je toegang krijgt tot vier slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder.

De eerste verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer, granol wandafwerking en nette schrootjes plafonds.

Slaapkamers
De master bedroom is aan de tuinzijde gelegen en straalt op het eerste gezicht rust en grootsheid uit en beschikt over een vaste inbouwkast en een
een formidabel uitzicht over de tuin.

De overige drie slaapkamers zijn variërend qua grootte maar identiek qua afwerking. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikken over een vaste inbouwkast. Daarnaast beschikt de grootste kamer over een vaste wastafel.

De vierde slaapkamer die gelegen is aan de achterzijde van de woning beschikt over mooie grote raampartijen.

Badkamer
In deze ruimte kom je niets te kort en door de ruime maat is deze ook nog eens prettig in gebruik. In deze geheel betegelde badkamer kun je helemaal ontspannen en tot rust komen. De badkamer is voorzien van een ruim hoekligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een hangcloset, een designradiator en een wastafelmeubel met vaste wastafel, spiegel, inbouwspots en kastruimte. Verder beschikt deze badkamer over mechanische afzuiging.

Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met daglicht toetreding. De zolder op sta-hoogte is verdeeld in een overloop met aan tweezijde bergruimte.
De zolder beschikt over de opstelling van de cv-installatie (Nefit Exellent, bouwjaar +/- 2000) en de omvormer van de zonnepanelen.

Door het realiseren van een vaste trapopgang kun je hier op een eenvoudige manier nog twee extra slaapkamers met voldoende daglicht creëren.

Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en beschikt over diverse beplanting, prachtige bomen, een groot gazon, een pad naar de overdekte entree, een stenen plantenborder vast aan de voorgevel en een ruime oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen.

Links naast de woning ligt een oprit met afsluitbare (elektrische) poort. De oprit geeft je toegang naar de overdekte achterom, garage en carport.

Achtertuin
De fraai aangelegde, geheel privacy biedende achtertuin is ruim van opzet en speels ingedeeld met een niveauverschil.
De prachtige tuin kenmerkt zicht door vaste planten, een gazon in het eerste gedeelte van de tuin, een niveauverschil met gazon, terras en een duivenhok.

Meteen aan het huis vast is een groot terras met fraaie glazen/aluminium overkapping met elektrisch zonneluifel waar het heerlijk toeven is! Achter de garage bevindt zich nog een overkapte ruimte en een terras met grind. Het geheel wordt gedeeltelijk omheind door houten schuttingdelen en is voorzien van beregening.

Vrijstaande garage met berging
De royale vrijstaande garage is vanuit de oprit en achtertuin te bereiken. Deze ruimte bestaat uit een berging en garagegedeelte met kanteldeur. Middels een vaste trap is vanuit de garage de bergzolder op sta-hoogte te bereiken. Verder beschikken de ruimtes over een tegelvloer en elektra.

Wil jij je eigen hobbyruimte of werkruimte aan huis? Dan ben je hier op het juiste adres!

Links naast de garage is de afsluitbare carport voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhangwagen of eventueel als opslagruimte van de nodige tuingereedschap.

- Bouwjaar 1973
- 144 m² gebruiksoppervlakte
- Een royaal perceel van 875 m²
- Energielabel A
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen
- Airco in de woonkamer
- Het woonhuis is voorzien van spouw- en dakisolatie
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en bijkeuken)
- Privacy biedende achtertuin midden in het groen
- Rustige locatie aan de rand van het dorp
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van de snelweg (A67)
- Duizel is gelegen in de gemeente Eersel en behoord tot één van de Acht Zaligheden
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.826
Aangeboden sinds 3 maanden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dakisolatie, muurisolatie
Verwarming cvketel, combiketel
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 875 m²
Inhoud 609 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk

Kadastrale gegevens

EERSEL N 8
Oppervlakte 875m²

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Wolverstraat 1 in Duizel

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.

Realistische woningwaarde

€ 674.000 - 695.000 december 2023

Verandering sinds nov: € 5.000 (+0.72%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 711.700 (+2.4%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Wolverstraat 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Wolverstraat 1 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Wolverstraat 1 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

34,750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 695000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Eersel

OZB

€ 281,- per jaar

Afvalheffing

€ 248,- per jaar

Rioolheffing

€ 272,- per jaar

Totaal per jaar

€ 801,-

Geschatte belasting € 67,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eersel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wolverstraat 1 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eersel.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd