logo Huispedia

Kruidenommegang 45

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Kruidenommegang 45 1115 DR Duivendrecht

Realistische vraagprijs € 382.000 - 455.000
Wonen 79 m2
Balkon 11 m2
Kamers 3

Gelegen in Duivendrecht ligt dit fraaie 3-kamer appartement aan de Kruidenommegang. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 79 m2, is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel D.

Stijlvol wonen in Duivendrecht. Dat kan goed in deze buurt. Kruidenommegang 45 is gelegen in de buurt Duivendrecht. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Duivendrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1975
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 79 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Inhoud 260 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruidenommegang 45 in Duivendrecht

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 382.000 - 455.000
+7.69% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Kruidenommegang 45 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kruidenommegang 45 in Duivendrecht ligt tussen de 382.000 en 455.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 409.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruidenommegang 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kruidenpoort 20
Kruidenpoort 20 Duivendrecht
97%
78 m² -1 m²
appartement
€ 415.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Parnassiaveld 15
Parnassiave. 15 Duivendrecht
94%
78 m² -1 m²
appartement
€ 350.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kruidenommegang 32
Kruidenomme. 32 Duivendrecht
91%
63 m² -16 m²
appartement
€ 325.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Parnassiaveld 93
Parnassiave. 93 Duivendrecht
91%
82 m² +3 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Ouder-Amstel


Geschatte belasting € 50,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ouder-Amstel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruidenommegang 45 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ouder-Amstel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kruidenommegang 45 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruidenommegang 45 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,45 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 0,31 km
Snelweg afrit 0,93 km
Supermarkt 0,65 km
Kinderopvang 0,07 km
Basisonderwijs 0,51 km
Voortgezetonderwijs 0,64 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 513.085

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.8%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruidenommegang 45.