Irenestraat 8 6921 XZ Duiven

Levensloopbestendig wonen op een toplocatie nabij het centrum van Duiven!

Deze verrassend ruime geschakelde bungalow biedt alles voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Met een dubbele eigen oprit, carport, inpandige garage, drie slaapkamers, badkamer en dus een volledig woonprogramma op de begane grond is dit een woning die ruimte, comfort en gebruiksgemak perfect combineert.

De rustige ligging op een perceel van 380 m², de groene tuin en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen maken dit een ideale woning voor zowel senioren als gezinnen die gelijkvloers willen wonen zonder concessies te doen aan leefruimte.

De bungalow is door de jaren heen keurig onderhouden. Zo zijn de laminaatvloeren op de begane grond grotendeels vernieuwd in 2017, verkeert het schilderwerk in goede staat en zijn er screens aanwezig voor extra wooncomfort tijdens zonnige dagen. Ook de keuken is omstreeks 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne U-opstelling.

Indeling
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast (in 2015 voorzien van een nieuwe automatenkast) en toiletruimte met raam, zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.

De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De ruimte laat zich eenvoudig indelen met een royale zit- en eethoek en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin.
De moderne keuken is omstreeks 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken bereikt u via een klein trapje een royale multifunctionele kamer van 16,5 m². Deze ruimte is perfect te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer en biedt daarmee veel flexibiliteit voor diverse woonwensen.

Slaapkamers:
Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer is 11,9 m² groot en heeft zicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer is, mede dankzij de walk-in closet, 12,4 m² groot. Vanuit deze kamer is de garage binnendoor bereikbaar. De garage is uiteraard ook vanaf de oprit en via de tuinberging bereikbaar.

Badkamer:
De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met onder- en bovenkastjes.

Garage:
De ruime inpandige garage van 21,6 m² biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Daarnaast is de garage voorzien van een radiator en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage is binnendoor, vanaf de carport/oprit en via de tuinberging bereikbaar.

Buiten:
De keurig aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt veel privacy. Dankzij de diverse terrassen en zitmogelijkheden is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin wordt gekenmerkt door een rijke variatie aan vaste beplanting, struiken en groenblijvende elementen, waardoor deze het hele jaar door een verzorgd en aantrekkelijk aanzicht biedt.

Daarnaast beschikt de tuin over meerdere praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. In de berging achter de garage bevindt zich de cv-ketel (HR-combiketel uit 2013). Voor liefhebbers van tuinieren, rust en buitenleven is dit een heerlijke plek om te ontspannen.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime inpandige garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 100,5 m²
Overige inpandige ruimte: 21,6 m² (garage)
Gebouwgebonden buitenruimte (o.a. berging en carport): 35,2 m²
Perceeloppervlakte: 380 m²

Extra informatie:
• Energielabel: volgt en minimaal een C, B in het verschiet.
• Geschakelde bungalow;
• Toekomstbestendig wonen;
• Volledig woonprogramma op de begane grond;
• Rondom voorzien van dubbel glas;
• Drie slaapkamers;
• Ruime inpandige garage;
• Royale multifunctionele kamer, bereikbaar vanuit de keuken;
• Moderne keuken, vernieuwd omstreeks 2023;
• Dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Laminaatvloeren op de begane grond grotendeels vernieuwd in 2017;
• Goed onderhouden schilderwerk (2022);
• Screens aanwezig;
• Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, bergingen en vaste beplanting;
• Gelegen nabij het centrum van Duiven en alle dagelijkse voorzieningen;
• ATAG HR-combiketel (huur), € 29,34 per maand. Afkoop mogelijk voor € 175,-.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij winkels, supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Hier geniet u van de rust van een woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Bent u op zoek naar een comfortabele bungalow waar gelijkvloers wonen, een groene woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Irenestraat 8 in Duiven.

Toon meer Toon minder