Huispedia
109 m2 wonen
222 m2 perceel
5 kamers
C

Prins Bernhardstraat 32

109 m²
222 m²
5 kamers
C
6921 XW Duiven
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.624/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 497K
Huispedia Woningwaarde
82 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en garage, uitzicht op groen!
Op een fraaie locatie in een geliefde woonomgeving van Duiven staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en een heerlijke tuin. Wat direct opvalt is de vrije ligging aan een groenvoorziening met volwassen bomen, waardoor u vanuit de woonkamer geniet van een prachtig uitzicht en een gevoel van ruimte en privacy.
Met circa 109 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime woonkamer, eigen parkeergelegenheid en een vrijstaande garage van maar liefst 21,3 m², biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Bovendien zijn de afgelopen jaren diverse verduurzamings- en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder vloer- en spouwisolatie, vervanging van de dakpannen en het aanbrengen van grotendeels kunststof kozijnen op de verdieping.
De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Duiven. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime en lichte woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle haard vormt een fraaie blikvanger, terwijl het vrije uitzicht op het tegenovergelegen groen voor een bijzonder aangename woonbeleving zorgt.
De dichte keuken is in 2007 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en boiler. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allen van een prettig formaat en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. Op deze verdieping zijn grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen toegepast.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een voorzolder met cv-opstelling en bergruimte, alsmede een volwaardige vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Tuin en garage
De woning beschikt over een verzorgde tuin met meerdere zitmogelijkheden. Aan zowel de voor- als achtergevel is een zonnescherm geplaatst, waardoor op warme dagen eenvoudig schaduw kan worden gecreëerd.
Achter op het perceel staat de ruime garage van circa 21,3 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motoren of als hobbyruimte. Parkeren kan rondom de woning eigenlijk altijd en overal.
Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning
• Energielabel B
• Vrij uitzicht op groenvoorziening
• Woonoppervlakte circa 109 m²
• Inhoud circa 376 m³
• Garage van circa 21,3 m²
• Eigen oprit naar garage
• Vier slaapkamers
• Keuken vernieuwd in 2007
• Voorzien van vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, koelkast en boiler
• Grotendeels kunststof kozijnen op de verdieping
• Na geïsoleerde spouwmuurisolatie aanwezig
• Vloer na geïsoleerd
• Dakpannen vervangen in 2023
• ATAG HR-combiketel uit 2021
• Zonneschermen aan voor- en achtergevel
• Energielabel in aanvraag
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Duiven
Meer informatie vind je op de unieke eigen woningwebsite; Prinsbernhardstraat32.nl
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, eigen oprit en een fraaie ligging aan het groen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Prins Bernhardstraat 32 te Duiven.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 497.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
222 m2
Inhoud
376 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
82 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 31-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 449.000 – 497.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.339/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Scherpeweide 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Oranjestraat 34 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • De Handboog 4 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13710
€
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 350,-
Heffingskorting · bewoners € -150,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.284,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Bernhardstraat 32

De WOZ-waarde van Prins Bernhardstraat 32 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Bernhardstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Bernhardstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Duiven-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Duiven-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Duiven 1.46 km · Treinstation
  • Westervoort 6.13 km · Treinstation
  • Zevenaar 6.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Bernhardstraat 32 in Duiven ligt tussen de 449.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Bernhardstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Bernhardstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.