Bingerdenallee 186 6921 JP Duiven

Op zoek naar een hele ruime, uitstekend onderhouden en modern afgewerkte hoekwoning met volop leefruimte voor het hele gezin?

Dan is deze aantrekkelijke woning precies wat u zoekt! Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond, een royale overkapping, airconditioning (zowel begane grond als verdieping), een ruim dakterras en diverse recente moderniseringen biedt deze woning een combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit die maar zelden wordt aangeboden.

De woning onderscheidt zich door de praktische indeling en het royale woonoppervlak (maar liefst 165 m2). De multifunctionele kamer op de begane grond biedt tal van mogelijkheden en kan uitstekend worden gebruikt als speelkamer, thuiswerkplek, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, vernieuwd sanitair en diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder 18 zonnepanelen.

Kortom, bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte, moderne voorzieningen en volop gebruiksmogelijkheden? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!

HIGHLIGHTS
• Maar liefst 5 ruime slaapkamers;
• Energielabel volgt;
• Extra multifunctionele kamer op de begane grond;
• Moderne keuken in ruime hoekopstelling (2018);
• Luxe inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser met uittrekbare onderste lade (die omhoog komt), koelkast, vriezer en gekoeld – en bruiswaterkraan in de keuken;
• Begane grond voorzien van gestuukte wanden en plafonds;
• Stucwerk eerste verdieping vernieuwd in 2018;
• Toilet vernieuwd in 2018;
• Moderne badkamer (2018) met oa inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming;
• 2 maal airconditioning aanwezig;
• Royale overkapping aan de achterzijde van de woning;
• Laminaatvloeren eerste en tweede verdieping zijn in de afgelopen 2 jaar vernieuwd;
• Ruim dakterras;
• 18 zonnepanelen aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang.
Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met veel lichtinval en directe verbinding met de tuin middels openslaande deuren naar de overkapping aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2018, uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.

Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer (18.5 m2 groot), met airco unit, die ideaal is als speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie stuk voor stuk goed bemeten slaapkamers (resp. 8.6 m2, 10.4m2 en 18.7 m2 groot), de ouderslaapkamer is voorzien van airco unit. Deze 3 ruime slaapkamers zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren uit 2024.

In 2018 is de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van fraaie inloopdouche met draingoot, nis voor shampoo, glazenwanden, regen- en handdouche. Er is een zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom en spiegel. Er is een design radiator, comfortabele vloerverwarming en veel natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping:
Ruime en lichte overloop met vaste kasten en toegang naar het royale dakterras (5.38 m bij 2.77 m) op het westen, dus middag- en avondzon. Op deze verdieping nog 2 ruime slaapkamers met nieuwe laminaatvloer uit 2025, waarbij slaapkamer 4 een 9 m2 groot is en slaapkamer 5 (15.1 m2) over de gehele breedte de woning.

Maatvoering woning:
Woonoppervlakte: 164,6 m2
Overige inpandige ruimte (berging): 6,2 m2
Overkapping: 17.7 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (totaal van serre, luifel en dakterras): 34.6 m2
Indicatie inhoud: 593 m3
Perceeloppervlakte: 248 m2

Meer informatie kun je naast Huispedia vinden op de unieke woningwebsite; Bingerdenallee186.nl
WIL JE KOMEN BEZICHTIGEN?

Word jij de trotse nieuwe eigenaar van deze fijne woning? Dan starten we met een bezichtiging. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een afspraak te plannen. We ontvangen je graag aan de Bingerdenallee 186.

Toon meer Toon minder