Piet Heinstraat 1 6651 ZR Druten
Over deze woning
-
57 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.250) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.331/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Piet Heinstraat 1 in Druten staat deze vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een aparte berging in de achtertuin. De woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken.
De woning heeft aandacht en liefde nodig, maar vormt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en de kans om een woning helemaal eigen te maken.
De hoofdlijnen op een rij
• Vrijstaande woning op een fijne locatie in Druten
• Eigen oprit en garage met vliering
• Aparte berging in de achtertuin
• Woonkamer met veel lichtinval
• Vier slaapkamers aanwezig
• Praktische indeling met kelder en bijkeuken
• Volop mogelijkheden om te moderniseren
• Gelegen nabij het centrum en de Waalbandijk
Wonen – licht en praktisch ingedeeld
Via de voorzijde van de woning bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de kelder.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen beschikt deze ruimte over veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, waar tevens de elektrische boiler is geplaatst.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, wat zorgt voor extra praktische ruimte en opslagmogelijkheden.
Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en beschikken over prettige lichtinval.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Tweede verdieping – extra slaapkamer en bergruimte
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer en volop bergruimte. Daarnaast is hier de cv-ketel geplaatst.
Buitenruimte – garage, berging en privacy
De woning beschikt over een eigen oprit met garage, ideaal voor het parkeren van een auto of extra opslagruimte. De garage is daarnaast voorzien van een praktische vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin nog een aparte berging.
De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne buitenruimte met meerdere zitplekken en veel groen.
Ligging
De woning ligt op een fijne locatie in Druten, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden de Waalbandijk en het uiterwaardengebied zich op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht.
Samengevat
Een vrijstaande woning met garage, eigen oprit en veel potentie op een fijne locatie in Druten. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren.
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.250
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel G
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 318 m2
- Inhoud 446 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin 115m2 (op het westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- DRUTEN B 3772
- Oppervlakte 318m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Piet Heinstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Piet Heinstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De WOZ-waarde van Piet Heinstraat 1 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piet Heinstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Piet Heinstraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Druten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Opheusden 4.42 km · Treinstation
-
Kesteren 5.94 km · Treinstation
-
Hemmen-Dodewaard 7.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 452.718
- Waardetrend afgelopen jaar +4.15%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Piet Heinstraat 1 in Druten ligt tussen de 490.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 66.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piet Heinstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piet Heinstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd