Schipleisingel 74, Druten
140 m²
338 m² perceel
4 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Roodhekkenpas 21 6651 CZ Druten
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 478.000 -
517.000
Wonen
135 m2
Perceel
315 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Levensloopbestendige woning met (binnenkort) A label!!
Op een heerlijke locatie, op loopafstand van de dijk en uiterwaarden van de Waal en tegen het centrum van Druten gelegen, verrassend ruime, geschakelde woning met slaap,- en badkamer op de begane grond, inpandige garage en 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping!
Mogelijkheden te over, de slaap- en badkamer op de begane grond zijn levensloopbestendig te noemen, maar ook de garage kan uiteraard een andere invulling krijgen door deze te gaan gebruiken als kantoor/ praktijk aan huis of als extra slaapkamer op de begane grond.
Druten ligt in het Land van Maas en Waal en zeer centraal ten opzichte van de A15, A50 en A73. Nijmegen is op 15 autominuten rijden. Daarnaast biedt Druten alle voorzieningen die men wenst wat betreft het winkelbestand, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg.
Deze woning is ideaal voor senioren, minder- of invaliden, maar ook aan huis gebonden beroepen. Anderzijds ook juist voor gezinnen gezien de 3 slaapkamers op de verdieping en extra badkamer. De locatie in Druten en verrassende ruimte in huis zullen je verbazen.
Als extra bieden we zeer binnenkort een A label op deze woning, in 2024 worden nog 8 Zonnepanelen geplaatst waar de koper dan weer direct een groot financieel voordeel uit kan behalen.
Bouwjaar 1997;
Perceel opp. 315 m²;
Woonopp. 135 m²;
Overige inpandige ruimte ca. 17 m²;
Inhoud woonhuis ca. 533 m3;
Indeling:
entree, hal met garderobe en meterkast, trapopgang, moderne (2021) toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, stookruimte met opstelling cv combiketel, ventilatie-unit en berging, moderne (2021) doucheruimte met inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel, designradiator (elektrisch), en spiegel met verwarming, speelse, T- vormige woonkamer met eetkamer en twee schuifpuien naar de tuin, eenvoudige, complete keuken met inbouwapparatuur en apothekerskast, entree naar de inpandige garage met opstelling witgoedapparatuur;
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en mechanische ventilatie, 3e (ouder) slaapkamer, alle drie slaapkamers hebben een luik naar de zolderberging:
Vliering: zolderberging.
Algemeen:
Soort woning : geschakelde woning met inpandige garage
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen : 2 + vliering
Tuin : voorzijde oprit en siertuin. Achtertuin met volwassen beplanting, tuinberging, grasgazon en terras.
Bijzonderheden:
- Keuken (eenvoudig, bj 2001) met afzuigkap, combi- oven, gaskookplaat, koelkast (2022) en vaatwasmachine;
- Toiletruimte en badkamer begane grond in 2021 vernieuwd;
- Laminaatvloer woonkamer 2022;
- Meterkast v.v. automaten;
- Schilderwerk buitenzijde 2019 (achter, 2021 (voorzijde);
- Trap in 2023 geschilderd;
- In 2021 is het platte dak van de woning vernieuwd!
- 3 ramen zijn lek (condensvorming in het isolatieglas)
- Cv combiketel Nefit (bj. 2016) CW 5 (hogere waterdruk)
- Grondwaterpuls aanwezig in de achtertuin;
- Inpandige garage met openslaande deuren en aansluitingen voor de wasmachine en droger;
- Gelegen nabij centrum van Druten;
- Alle voorzieningen op loop/ fietsafstand gelegen;
- Zeer goede bereikbaarheid in Nederland via A15, A50 en A73;
- Tevens op zeer korte afstand van de Waaldijk en uiterwaarden!
Uiteraard is er nog zoveel meer te beschrijven over de woning, maar wij nodigen u uit om zelf te ervaren hoe deze woning voelt.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.519
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 533 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 138m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roodhekkenpas 21 in Druten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 478.000 -
517.000
+5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.519/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roodhekkenpas 21 in Druten ligt tussen de 478.000 en 517.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roodhekkenpas 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roodhekkenpas 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Druten
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Druten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roodhekkenpas 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Druten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roodhekkenpas 21 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,80 km |
| Bushalte | 0,70 km |
| Centrum | 0,96 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 1,03 km |
| Kinderopvang | 0,89 km |
| Basisonderwijs | 1,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.012
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roodhekkenpas 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roodhekkenpas 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roodhekkenpas 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roodhekkenpas 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus