Ierlandlaan 3 5152 PA Drunen

Deze riante twee-onder-één-kapwoning in de wijk Venne-West in Drunen is het perfecte familiehuis. Verschillende basisscholen liggen op loopafstand, winkelen doe je in het nabijgelegen centrum en voor speelplezier bezoek je het Breeveldpark of een van de vele speeltuintjes in de buurt.

Dan de binnenkant. Op de begane grond is extra veel leefruimte, omdat de (jonge) keuken in de uitbouw staat. Boven zijn sowieso drie slaapkamers en een zolderverdieping die barst van de potentie. De ruime tuin ligt rondom het huis en is op het zuiden gelegen.

Ben je nieuwsgierig ? Dan is het tijd voor een bezichtiging! Plan vandaag nog een afspraak. We zien je graag verschijnen en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een groen plantsoen (achterzijde)
- Oprit met plaats voor 2 auto’s
- Lichte woonkamer met kelderkast
- Jonge keuken (2020) in de uitbouw
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 met wastafel
- Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken
- Ouderslaapkamer met extra bergruimte (optie inloopkast)
- Nette badkamer met ligbad
- Een ruime tweede verdieping waar je nog 1 of zelfs 2 slaapkamers kunt creëren
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Deels voorzien van houten en deels voorzien van aluminium kozijnen
- Groene tuin op het zuidwesten
- Vrijstaande garage
- CV-ketel Intergas, Vaillant bj. 2021
- Schilderwerk buiten: 2024
- Verkopers zijn eerste bewoners
- Het linker gedeelte van het perceel circa 85m2 (oprit en daarachter) is geen eigendom, maar wordt door verkopers gehuurd van de gemeente Drunen.

In de hal zijn een meterkast, een toiletruimte, kapstok, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Zwaai die deur maar open en neem gauw een kijkje in de (grote) woonkamer.

Want wauw, wat een ruimte! Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde. Het zitgedeelte ligt centraal. Met de zon op het zuiden schijnt het licht hier overvloedig naar binnen.

De keuken vind je in de uitbouw. Zoals je ziet past hier een tafel met stoelen. Samenkomen, eten en bijpraten kan dus net zo goed hier als aan de eettafel in de woonkamer. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-magnetron, koelkast, aparte vriezer en een composiet werkblad met veel werkruimte. Ook is er een loopdeur naar de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en heeft een wastafel. Slaapkamer twee en drie, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft een paar leuke extra’s in de vorm van een mooi groen uitzicht op het plantsoen en een separate bergruimte. Dit zou bijvoorbeeld de perfecte kleedkamer kunnen zijn. Ideetje? De badkamer bestaat uit een toilet, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid.

De tweede verdieping is verrassend ruim. Zo hangt hier de was te drogen, is er eventueel ruimte voor logees en wordt er ook gewerkt. Maar je zou hier een volwaardige (slaap)kamer van kunnen maken door een wand te plaatsen (of zelfs twee slaapkamers) i.c.m. het creëren van een separate technische ruimte. Een optie is dan het (laten) plaatsen van een dakkapel over de volledige breedte. Ook is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

De tuin bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. De groene achtertuin heeft een zonnige ligging, namelijk op het zuiden, en is makkelijk bereikbaar vanuit de keuken. Wat je ziet is gazon (2 x), sierbestrating en een vrijstaande garage waar je speel-, klus- en tuinmaterialen in opbergt. Ook zijn er plantenborders en een buitenkraan.

De ligging van de woning:

De woning ligt op de hoek van een rustige straat. Vlakbij vind je meerdere basisscholen, middelbare scholen, het zwembad, winkels en verschillende supermarkten. Het centrum van Drunen bereik je binnen enkele fietsminuten. In twee minuten zit je op de snelweg richting Waalwijk/Tilburg/Breda (A59/A27) en in vijf minuten op de snelweg naar Den Bosch/Eindhoven (A2). Op loopafstand van de woning bevinden zich daarnaast ook haltes voor directe buslijnen richting Tilburg en Den Bosch. Behoefte aan een frisse neus? Het groene Breeveldpark ligt zo goed als voor de deur. Maak anders een wandeling langs De Afgraving of bezoek De Loonse en Drunense Duinen.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder