Tibetlaan 39 5152 JG Drunen

Ruim wonen, vier volwaardige slaapkamers en een fijne verbinding met de tuin.

In de geliefde wijk Venne-West aan de Tibetlaan 39 in Drunen staat deze opvallend brede tussenwoning met maar liefst 122 m² woonoppervlakte en een hoog afwerkingsniveau. De extra breedte is direct merkbaar in de royale leefruimte en de praktische indeling van de verdiepingen. Alle slaapkamers hebben een goed formaat, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of mensen die graag wat extra ruimte hebben. De moderne keuken, complete badkamer, vernieuwde binnendeuren en fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping maken het geheel verrassend compleet. Daarnaast beschikt de woning over een airco die zowel de begane grond als de eerste verdieping aangenaam kan koelen, ook tijdens warme zomerdagen.

INDELING

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang, een praktische trapkast, garderobe en de toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoe breed en ruim de woning is opgezet. Aan de voorzijde is volop plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde eenvoudig een grote eettafel kan worden geplaatst. De brede raampartijen zorgen voor veel daglicht en de houten vloer geeft de leefruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de open indeling vormen de woonkamer, eethoek en keuken samen één prettige leefruimte.

De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de leefruimte en is uitgevoerd met witte fronten, RVS-grepen en een royaal werkblad. Dankzij de vele praktische opbergmogelijkheden, waaronder maar liefst twaalf ruime softclose binnenlades, is er volop bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak met kraan, een separate handsproeier en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een separate stoomoven.

Vanuit zowel de keuken als de eethoek heb je een prettig zicht op de achtertuin. Via de royale schuifpui of de glazen achterdeur stap je direct onder de overkapping, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De royale voor- en achterpui en de achterdeur zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare, inbraakwerende rolluiken, die zowel bijdragen aan zonwering als aan extra privacy en veiligheid.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. In de trapopgang bevindt zich een airco die bijdraagt aan een aangename temperatuur op zowel de eerste verdieping als de begane grond. Ook op deze verdieping is de extra breedte van de woning goed merkbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat en bieden volop ruimte voor een bed, een kast en eventueel een bureau. Dankzij de dakkapel met een groot draai-kiepraam aan de voorzijde en de aanwezige dakramen beschikken de slaapkamers over veel natuurlijk licht.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Het dakraam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Dankzij de praktische indeling is er voldoende bewegingsruimte en leent de badkamer zich uitstekend voor dagelijks gebruik door het hele gezin.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend ligt een ruime vierde slaapkamer met een dakraam. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbyruimte en biedt daarnaast veel praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Buitenruimte:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is circa 9,68 meter diep. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 19 m², voorzien van een gasheater. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor je al vroeg in het jaar beschut en aangenaam verwarmd buiten kunt zitten. De brede lichtstraat zorgt er tegelijkertijd voor dat er ook in de woning veel daglicht behouden blijft.

De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met royale terrastegels, kunstgras, siergrind met staptegels, vaste beplanting, diverse groene borders en een zonnedoek. De combinatie van groen, moderne materialen en meerdere zitmogelijkheden geeft de tuin een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, een werkbank, veel kastruimte en een extra koelkast. Via de eigen achterom is de tuin ook rechtstreeks vanaf de achterzijde bereikbaar.

Locatie:
De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Venne-West in Drunen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en volop groen. De basisschool ligt om de hoek en ook het nabijgelegen Breeveldpark biedt volop ruimte om te wandelen en te ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen en horeca is het centrum van Drunen binnen korte tijd bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht liggen Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en het omliggende buitengebied op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en de omliggende plaatsen goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Opvallend brede tussenwoning met circa 122 m² woonoppervlakte;
- Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar;
- Vier volwaardige slaapkamers van een goed formaat;
- Royale en lichte woonkamer met ruime open keuken;
- Complete badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Achtertuin op het oosten met eigen achterom;
- Royale overkapping van circa 19 m² met heater;
- Vrijstaande houten berging met praktische werkbank en voorzien van elektra;
- Energielabel B;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en natuurgebieden.

Toon meer Toon minder