Ravelstraat 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
Begane grond
Je parkeert de auto op de oprit en betreedt de woning via de voordeur in de zijgevel. In de entreehal vinden we toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De begane grond is in 2020 verbouwd tot een prettige U-opstelling door de keuken open te maken en bij de living te betrekken. De begane grond is heerlijk licht dankzij de vele en grote raampartijen. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke gietvloer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek en ook voor een grote eettafel is volop plaats. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken uit 2020, voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat.
Eerste verdieping
Via de trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een vaste kast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en ideaal als kinder-, hobby- of werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een balkon. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel met meubel en een ligbad.
TUIN
De tuin is heerlijk ruim, gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren. Daarnaast is de tuin voorzien van een nieuwe poort naar de oprit. In de tuin staat een grote vrijstaande garage. In deze garage bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel uit 2020. De garage is uitstekend te gebruiken als stalling voor bijvoorbeeld fietsen of een motor.
LOCATIE
De woning is gelegen aan de rand van Drunen, nabij de Heidijk. Op korte afstand bevinden zich de prachtige De Loonse en Drunense Duinen, ideaal voor wandelingen, fietsen en ontspanning in de natuur. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig in Drunen. Via de nabijgelegen A59 zijn omliggende steden zoals Den Bosch en Waalwijk snel te bereiken. Een ideale locatie waar rustig wonen en goede bereikbaarheid perfect samenkomen.
BIJZONDERHEDEN
- Begane grond volledig verbouwd in 2020;
- Complete schilderbeurt in 2024;
- Keuken uit 2020;
- Drie ruime slaapkamers;
- Ruime tuin op het oosten;
- Vrijstaande garage;
- CV-ketel uit 2020;
- Gelegen aan de rand van Drunen;
- Op korte afstand van de Loonse- en Drunense Duinen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 465.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Galenst. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Diepenbrock. 17 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Von Suppést. 6 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ravelstraat 1 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ravelstraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Drunen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Oisterwijk 12.45 km · Treinstation
- Tilburg 14.33 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 15.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ravelstraat 1 in Drunen ligt tussen de 466.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ravelstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ravelstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.