162 m2 wonen
288 m2 perceel
7 kamers
D

Kennedystraat 37 5151 CM Drunen

162 m²
wonen
288 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 579.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1970
Bouwjaar
€ 479.000 –  550.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.574/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 17 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.574) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.296/m²)
  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Verrassend ruime en lichte woning met vier slaapkamers, royale bijkeuken, separaat kantoor en een heerlijke zeer ruime achtertuin op steenworp afstand van het centrum van Drunen.

Lekker veel huis
Je zoekt natuurlijk niet zomaar een huis. Je zoekt een thuis waar je lekker kunt leven. Waar iedereen de ruimte heeft om zijn eigen gang te gaan, maar waar je elkaar ook vanzelf weer tegenkomt. Waar vrienden kunnen aanschuiven, kinderen hun spullen kunnen laten slingeren en je niet bij iedere nieuwe levensfase hoeft na te denken of je nog wel voldoende plek hebt.

Goed nieuws: Kennedystraat 37 in Drunen staat te koop. En dit is zo’n huis dat je tijdens je bezichtiging steeds opnieuw weet te verrassen. Want iedere keer als je denkt dat je alles hebt gezien, blijkt er achter de volgende deur gewoon nóg meer ruimte te zijn.

Samen zijn
Neem de woonkamer. Lekker licht, ruim en met voldoende plek om een fijne zithoek te maken. Een plek waar je na een lange dag neerploft en voorlopig niet meer vanaf komt. Aan de andere kant vind je de eetkamer. Voor het ontbijt voordat iedereen uitvliegt, maar zeker ook voor die avonden waarop de tafel vol staat en niemand haast heeft om naar huis te gaan. De keuken ligt daar mooi tussenin. Even snel iets klaarmaken of uitgebreid koken voor een tafel vol bezoek: het kan allebei. En ondertussen blijf je gewoon onderdeel van alles wat er om je heen gebeurt. Wel zo gezellig.

Plek voor alles
En dan wordt het interessant. Want beneden houdt het niet op bij wonen, eten en koken. Je vindt er ook nog een extra ruimte die zich uitstekend leent als berging of hobbyruimte. Handig, want plek voor spullen heb je eigenlijk nooit genoeg.
Loop vooral nog even door naar achteren. Daar vind je een heerlijk grote bijkeuken waar je eindelijk eens écht alles kwijt kunt. De was, voorraad, schoenen, jassen en alle andere spullen die je liever niet door het huis ziet zwerven. En daarachter? Nog een apart kantoor. Thuiswerken zonder midden in het gezinsleven te zitten. Laptop dicht, deur dicht en je bent weer thuis. Terwijl je dat eigenlijk al was.

En dan moet boven nog komen
Want alle extra ruimte beneden betekent niet dat je boven concessies doet. Integendeel. Er zijn vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, zodat ook daar iedereen zijn eigen plek kan vinden. Kinderen, logees, werken of gewoon een kamer overhouden omdat het kan.
Het is precies dat wat Kennedystraat 37 zo prettig maakt. Je hoeft niet voortdurend ruimtes twee functies te geven. Er is gewoon plek.

Naar buiten
En dan de achtertuin. Zo’n tuin waar je op een mooie dag eigenlijk maar één ding wilt doen: de deur openzetten en naar buiten gaan. Veel groen, lekker veel ruimte en verschillende plekken om van de dag te genieten.
Dicht bij het huis zet je een grote tafel neer voor het eten. Op het gras is ruimte om te spelen en verderop zoek je juist een rustig plekje op. Boek erbij, iets te drinken en voorlopig helemaal niets meer hoeven. De volwassen beplanting geeft de tuin bovendien een heerlijk beschut gevoel. Hier kun je echt even verdwijnen uit de drukte van de dag.

Alles wat nog komt
Misschien is dat wel het fijnste aan Kennedystraat 37. Je koopt niet alleen een huis dat vandaag bij je past. Je krijgt ook de ruimte voor alles wat morgen misschien anders wordt. Een gezin dat groeit, vaker thuiswerken, een nieuwe hobby of kinderen die juist steeds meer hun eigen plek nodig hebben. Het huis beweegt gemakkelijk met je mee. En natuurlijk kun je dingen veranderen en helemaal naar je eigen smaak maken. Dat is juist leuk. De ruimte is er al. Jij hoeft alleen nog te bedenken wat je ermee wilt doen.

Algemeen:
• Voorzien van vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
• Verrassend ruime begane grond met een extra kamer, royale bijkeuken en separate kantoorruimte;
• Aangebouwde keuken met keukenopstelling en inbouwapparatuur zijn uit circa 2015;
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel D, geldig tot en met 17 augustus 2036;
• Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen, ramen en deuren is uitgevoerd in 2020;
• Royale, groene achtertuin met veel privacy;
• Aanvaarding in onderling overleg.

Enthousiast geworden over deze verrassend ruime woning met volop mogelijkheden?
Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416 – 666 696 voor vragen of om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 579.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.574
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kennedystraat 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 579.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kennedystraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 479.000 – 550.000
Woningwaarde
€ 579.000
Vraagprijs Boven de waarde
+7.31%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 515.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rooseveltstraat 54
Verkocht jun 2026
Rooseveltst. 54
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Kennedystraat 23
Verkocht dec 2023
Kennedystra. 23
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod
Churchillstraat 7
Verkocht dec 2023
Churchillst. 7
Vraagprijs € 559.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15830
Hypotheeksom € 579000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heusden

OZB € 532,- / jaar
Afvalheffing € 120,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 864,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Kennedystraat 37

De WOZ-waarde van Kennedystraat 37 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kennedystraat en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Kennedystraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Drunen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Oisterwijk 13.14 km · Treinstation
  • Tilburg 14.76 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 15.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 509.793
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.36%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kennedystraat 37 in Drunen ligt tussen de 479.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kennedystraat. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kennedystraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kennedystraat 37 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kennedystraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kennedystraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kennedystraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd