Huispedia
125 m2 wonen
377 m2 perceel
6 kamers
F

Lindestraat 25

125 m²
377 m²
6 kamers
F
5151 AM Drunen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.400/m²
Vraagprijs per m²
€ 512K – 567K
Huispedia Woningwaarde
125 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Lindestraat 25 in Drunen! Hier woon je vrijstaand in een huis met bijgebouwen en tuin op het zuid-westen! Mooi gelegen in een gewilde woonstraat met aan de overzijde een speeltuintje.
Deze degelijk gebouwde woning uit 1970, met een zij-uitbouw uit circa 1988, is gelegen in een rustige, dorpse omgeving en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De ligging is prettig en centraal, met het centrum van Drunen op loopafstand en Waalwijk en ’s-Hertogenbosch op korte afstand bereikbaar.
De woning is destijds door de eigenaar zelf gebouwd, is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te moderniseren. De begane grondvloer is deels van hout en deels van beton. De eerste verdiepingsvloer is van steen/beton en de tweede verdiepingsvloer is van hout. De woning is opgetrokken met spouwmuren en met pannen gedekt. Er is summier dakisolatie aanwezig en de woning is (groten)deels voorzien van dubbel glas. Er is verwarming en warm water via de gasgestookte cv-ketel uit circa 2009 en een close-in boiler in de keuken.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, die zich kenmerkt door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is praktisch in te delen met een zit- en eetgedeelte. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en is recentelijk nog in gebruik geweest. In combinatie met de houten vloer geeft dit de woonkamer een warm en huiselijk karakter.
De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van onder andere een koelkast, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe trapkast, fijn als voorraadkast. Anderzijds is de bijkeuken toegankelijk, met daar de wasmachine-aansluiting, toiletruimte en loopdeur naar de tuin, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Via een van de kamers aan de achterzijde, is er toegang tot de slaapkamer op de zij-uitbouw. Betreffende kamer is een praktische tussenkamer die dienst kan doen als werkkamer, waskamer, hobbyruimte of inloopkast. Ook is er vanuit deze multifunctionele kamer toegang tot het plat dak. De slaapkamer op de zij-uitbouw ligt een treetje lager.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft evenals de tussenkamer en de slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien nog een vaste wastafel.
De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, bergruimte (achter knieschotten) en de zolderkamer met mogelijkheid om hier een extra slaapkamer van te maken. Er is een dakkapel aan de achterzijde aanwezig.
Buitenruimte
De tuin is op het zuid-westen gelegen en biedt volop ruimte en privacy. Op dit moment is de tuin ingericht met een gazon, diverse beplanting en bestrating.
Wat fijn is aan dit huis, is dat er zowel een garage (met verdieping) als een berging aanwezig is. Dit biedt mogelijkheden voor opslag, hobby’s of beroep aan huis. De dakpannen van de berging zijn aan vervanging toe en met asbest onderlaten. Achter op het perceel bevindt zich nog een kleine overkapping voor extra bergruimte.
De oprit geeft parkeergelegenheid op eigen terrein en directe toegang tot de garage.
Het speeltuintje aan de overkant van de straat zorgt voor een levendig en vriendelijk straatbeeld.
De verkopers hebben hier ruim 50 jaar met plezier gewoond. Nu is het tijd om het stokje over te dragen aan de volgende bewoners.
Interesse?
Download de uitgebreide brochure via onze website. Wil je de woning met eigen ogen bekijken, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Neem hiervoor contact met ons op via 085-0805595.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 512.000 - 567.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
377 m2
Inhoud
464 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
125 m2
Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-06-2026 · Makelaarshuys AERTS
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 22-04-2026 · Makelaarshuys AERTS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 512.000 – 567.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.312/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dokter Akke. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 547.500
    Winnend bod
  • Schoolstraat 27 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Lindestraat 23 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 423,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.395,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 516.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lindestraat 25

De WOZ-waarde van Lindestraat 25 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindestraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lindestraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Drunen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Drunen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Oisterwijk 14.25 km · Treinstation
  • Tilburg 14.96 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 15.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lindestraat 25 in Drunen ligt tussen de 512.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindestraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindestraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.