Huispedia
107 m2 wonen
4 kamers
A

De Pionier 48

107 m²
4 kamers
A
8254 BA Dronten
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.206/m²
Vraagprijs per m²
€ 460K – 520K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" vraagprijs.
Modern en licht 4-kamer appartement met eigen parkeerplaats en privé berging nabij NS-station en winkelcentrum.
Dit moderne appartementencomplex telt 59 mooie appartementen verdeeld over vijf woonlagen en bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Suydersee. Het complex ligt aan de hoofdentree van Dronten, met het NS-station op korte afstand. Het gebouw is voorzien van twee liften, een privé-berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het besloten binnenterrein.
Indeling appartement (eerste verdieping)
Dit 4-kamer appartement van 104m² is gelegen op de eerste verdieping en bestaat uit een entree met toegang tot de hal met garderobe, een meterkast met 3-fase aansluiting, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, een separate wasruimte, een berging met opstelplaats van de c.v.-ketel en de ventilatie-unit. Aangrenzend zijn de drie mooie slaapkamers en de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van lichte betegeling en biedt een douchehoek en een wastafel. De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een ruime zithoek met uitzicht op "De Noord". Aan de andere zijde bevindt zich de ruime eethoek met moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en heeft een licht grijzen werkblad. De keuken beschikt over veel opbergruimte en heeft een ingebouwde 4-pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.
Middels een loopdeur is het ruime overdekte balkon te bereiken welke gesitueerd is op het zonnige zuiden en mooi uitzicht geeft op "De Noord".
Op het binnenterrein van het complex kunt u parkeren op eigen grond, waarbij ieder appartement een privé-parkeerplaats heeft. Vanwege het aantal parkeerplaatsen is de parkeergelegenheid zeer ruim.
* Bouwjaar 2020 oppervlakte: 107m²
* Zeer energiezuinig en hierdoor nóg lagere lasten
* Daken voorzien van zonnepanelen
* De vloeren zijn afgewerkt met een egaline gietvloer
* Volledige vloerverwarming als hoofdverwarming
* Nabij NS-station Dronten en het winkelcentrum
* Energielabel A
* Complex voorzien van 2 liften
* Privé parkeerplaats en berging
* Videofooninstallatie bij de entree
* VVE bijdrage € 156,12 per maand
* Gebouwd met Woningborg-garantie
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met een niet zelf-bewoning-clausule
* Aanvaarding in overleg, kan snel
* Makelaardij Van der Linden Dronten
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 460.000 - 520.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Inhoud
346 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 156 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,1%.

€ 460.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.570/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Pionier 108 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • De Pionier 8 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • De Pionier 72 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 421.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14030
€
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 508,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 198,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.658,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 458.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Pionier 48

De WOZ-waarde van De Pionier 48 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Pionier en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Pionier 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 156,- /mnd
Kosten € 156 /mnd

Een beeld van Dronten Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.09 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Dronten 0.26 km · Treinstation
  • Nunspeet 19.23 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Pionier 48 in Dronten ligt tussen de 460.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Pionier. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Pionier 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.