Huispedia
112 m2 wonen
4 kamers
A

De Pionier 108

112 m²
4 kamers
A
8254 BA Dronten
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 516K – 578K
Huispedia Woningwaarde
41 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Droom je van ruim wonen met veel licht, drie slaapkamers en een vrij uitzicht? Dan is dit 4-kamer penthouse op de bovenste verdieping van complex De Pionier absoluut het bekijken waard. Met circa 41 m² buitenruimte verdeeld over drie balkons, een moderne afwerking en een fijne indeling woon je hier comfortabel en verrassend ruim. Op de begane grond beschik je over een praktische, privé berging, ideaal voor fietsen en een privé parkeerplaats voor de auto. Daarbij ligt het station letterlijk om de hoek en zijn alle voorzieningen dichtbij. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en ligging!
De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 499.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.
INDELING
BEGANE GROND
Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.
APPARTEMENT (5E VERDIEPING)
Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. In de gang bevinden zich twee handige bergruimtes: één voor de wasmachine en droger en één met de cv-installatie en extra bergruimte.
De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en voelt direct prettig aan. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt samen één leefruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo één van de drie balkons op, waardoor je op elk moment van de dag een fijne buitenplek hebt. De woonkamer is voorzien van airco, wat extra comfort geeft.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de galerijzijde.
Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is modern en netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.
BUITENRUIMTE
Met circa 40 m² aan buitenruimte verdeeld over drie balkons heb je hier echt iets bijzonders. Of je nu van de ochtendzon, middagzon of juist een beschut plekje houdt—er is altijd een fijne plek te vinden. Het grote balkon aan de zijkant van de woning is voorzien van hoge raampartijen die voor extra beschutting zorgen. De screens dragen bovendien bij aan het comfort op warme dagen.
LIGGING
De woning ligt in Dronten op een fijne, centrale locatie. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij, en het station ligt letterlijk om de hoek. Ideaal voor forenzen richting Lelystad, Zwolle of de Randstad, terwijl je zelf rustig woont.
BIJZONDERHEDEN
• Penthouse op de bovenste verdieping (5e etage)
• Drie slaapkamers
• Circa 40 m² buitenruimte verdeeld over drie balkons
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Twee praktische bergruimtes (was- en CV-ruimte)
• Airco in de woonkamer
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
• Screens aanwezig bij 2 grootste balkons
• Privé berging en genummerde parkeerplaats op de begane grond
• Lift aanwezig
• Station op loopafstand
• Energielabel A
• Aanvaarding in overleg
INTERESSE?
Zie jij jezelf hier al wonen met ruimte, licht en een fijne buitenbeleving? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig dit penthouse aanvoelt.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 516.000 - 578.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
366 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
41 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 499.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 516.000 – 578.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.875/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Pionier 4 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • De Pionier 8 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • De Pionier 72 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 421.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15170
€
Hypotheeksom € 546000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 527,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 205,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.685,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Pionier 108

De WOZ-waarde van De Pionier 108 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Pionier en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Pionier 108.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Pionier 108 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Dronten Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.11 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Dronten 0.18 km · Treinstation
  • Nunspeet 19.29 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 480 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 480 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Pionier 108 in Dronten ligt tussen de 516.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 37.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Pionier. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Pionier 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.