Huispedia
105 m2 wonen
5 kamers
A

De Pionier 4

105 m²
5 kamers
A
8254 BA Dronten
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.143/m²
Vraagprijs per m²
€ 447K – 491K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs.
Aan De Pionier 4 in Dronten bieden wij dit royale en goed onderhouden appartement aan, gelegen op de begane grond van een modern appartementencomplex uit 2020. De woning beschikt over circa 105 m² woonoppervlakte en biedt een comfortabele indeling met drie slaapkamers, een voor- en achtertuin met een inpandige berging en een privéparkeerplaats direct voor de deur. Een fijne woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum op korte afstand.
Locatie
De ligging van het appartement is zeer gunstig: op loopafstand van het NS-station diverse winkels en andere voorzieningen. Dronten heeft een centrale ligging in Flevoland met goede verbindingen richting uitvalswegen en omliggende steden.
Indeling
Via een binnenterrein met parkeerplaatsen is dit fijne appartement bereikbaar. De auto kun je direct bij de voordeur parkeren op de privé parkeerplaats. Via de voortuin bereik je het appartement met een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken en vormt een centrale schakel in de indeling. De woonkamer is royaal van opzet, biedt een prettige lichtinval door de grote raampartijen en heeft directe toegang tot het privé terras aan de voor-en achterzijde. Het terras is een comfortabele plek om buiten te zitten en te genieten. De open keuken is modern en functioneel uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De opstelling sluit naadloos aan bij de woonkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat voor ontspanning en samenzijn.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede en derde slaapkamer zijn uitstekend te gebruiken als werk-, logeer-, hobby- of kinderkamer.
De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.
Tenslotte is er een praktische bergingsruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, én een aparte cv-ruimte die tevens geschikt is voor extra bergruimte.
Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee eigen terrassen aan de voor- en achterzijde, direct toegankelijk vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Een prettige buitenruimte om buiten te zitten en te genieten van de levendigheid rondom het complex. Aan de achterzijde heb je tevens toegang tot de inpandige berging.
Bijzonderheden
- Appartement op de begane grond
- Bouwjaar 2020
- Privé parkeerplaats direct voor de woning
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Energielabel A
- Vloerverwarming (per ruimte apart instelbaar)
- 3 slaapkamers
- Moderne open keuken
- Separate toiletruimte
- Inpandige berging
- Maandelijkse bijdrage VvE € 149,-
- Centrale ligging nabij NS-station, winkels en voorzieningen
- Aanvaarding in overleg
- Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 491.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
346 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 142 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 447.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.467/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Pionier 108 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • De Pionier 18 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • De Pionier 64 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13630
€
Hypotheeksom € 469000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 508,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 198,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.658,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 458.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Pionier 4

De WOZ-waarde van De Pionier 4 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Pionier en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Pionier 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 142,- /mnd
Kosten € 142 /mnd

Een beeld van Dronten Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.13 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Dronten 0.18 km · Treinstation
  • Nunspeet 19.29 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Pionier 4 in Dronten ligt tussen de 447.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Pionier. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Pionier 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.