Huispedia
111 m2 wonen
237 m2 perceel
5 kamers
C

Venkel 4

111 m²
237 m²
5 kamers
C
8252 CH Dronten
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 3.509/m²
Vraagprijs per m²
€ 388K – 438K
Huispedia Woningwaarde
99 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen berging met bergzolder is gelegen in de groene woonwijk "De Kruidentuin" op een perceel van 237m² groot. Het perceel biedt ruime parkeergelegenheid en een tuin op het zuiden. Scholen, winkels en het gezondheidscentrum zijn nabij gelegen. Uitvalswegen richting Lelystad, Amsterdam, Zwolle en Emmeloord alsmede het 'Van Veldhuizenbos" zijn op korte afstand gelegen.
Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje, doorgang naar de tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de eethoek met aangrenzende keuken gelegen. Middels een tuindeur is de tuin op het zuiden te betreden. Aan de voorzijde van het perceel zijn ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen perceel aanwezig. De aangebouwde verwarmde garage beschikt over een betonvloer en wasmachineaansluiting. Boven de garage is een ruime bergzolder beschikbaar. De vloer op de begane grond van de woning is voorzien van een parketvloer.
Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop met aansluitend 3 slaapkamers met mooie maatvoering en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel met meubel, ligbad en separate douche. De slaapkamers en overloop beschikken over een parketvloer.
Tweede verdieping: middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar de c.v.-ketel opgesteld staat. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
* Bouwjaar 1987, perceeloppervlakte: 237m²
* Goed onderhouden
* Voorzien van 3 ruime slaapkamers
* Mogelijkheid voor 4e slaapkamer
* Goede parkeergelegenheid op eigen perceel
* Aangebouwde stenen garage
* Bergzolder boven de garage
* Tuin op het zuiden
* Nabij winkelcentrum Dronten-zuid gelegen
* Dichtbij winkels, scholen, uitvalswegen en station
* Aanvaarding in overleg, snelle levering mogelijk
* Energielabel C
* Makelaardij Van der Linden
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende toegevoegde clausules: niet-zelfbewonings-clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 388.000 - 438.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
237 m2
Inhoud
484 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
99 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.500
  2. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 388.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.712/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Basilicum 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Komijn 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Kruidendreef 135 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12490
€
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 389,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.494,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Venkel 4

De WOZ-waarde van Venkel 4 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venkel en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Venkel 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.82 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Dronten 2.77 km · Treinstation
  • Nunspeet 16.93 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Venkel 4 in Dronten ligt tussen de 388.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venkel. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venkel 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.