Huispedia
84 m2 wonen
310 m2 perceel
4 kamers
E

Kombuisstraat 32

84 m²
310 m²
4 kamers
E
8251 ZH Dronten
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.869/m²
Vraagprijs per m²
€ 326K – 363K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Deze hoekwoning is op een prachtige locatie nabij het centrum van Dronten gelegen. De woning heeft 3 slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken en een ruime achtertuin op het westen. De ligging biedt veel ruimte rondom de woning en vrij uitzicht over de voorgelegen groenvoorziening. De wijk is kindvriendelijk opgezet, biedt veel openbaar groen, openbare parkeergelegenheid en is nabij scholen, winkelcentrum "Suydersee" en gezondheidscentra gelegen.
Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, vernieuwde meterkast (2026) en kelderkast met de nodige provisieruimte. Doorgang naar de open keuken met aansluitend de heerlijk lichte doorzon woonkamer met uitzicht op de straat en de tuin. De moderne keuken is voorzien van een schier-kookeiland met een ontbijtbar voorzien van 4 krukken en een ingebouwde 4 pits keramische kookplaat en rvs afzuigkap. Daarnaast een wandelement met ingebouwde vaatwasser, losse koelkast en oven. Vanuit de keuken is de doorgang naar de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Deur naar de gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De aangebouwde bijkeuken beschikt tevens over een loopdeur naar de diepe tuin op het westen. De tuin is onderhoudsarme aangelegd met een terras, een gazon, vaste beplanting, aangebouwde houten overkapping en een achterom.
Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop met aansluitend 3 mooie slaapkamers voorzien van comfortabele tapijtvloeren, een ingebouwde kast en de gerenoveerde badkamer met lichte betegeling tot het plafond, inloopdouche met glasdeur, wastafel met meubel en 2e hangcloset.
Tweede verdieping: vlizotrap naar de ruime bergzolder, waar tevens de c.v.-ketel (Remeha Tzerra) en mechanische ventilatie unit zijn gesitueerd.
* Bouwjaar 1964, perceelgrootte 310m2
* Groenvoorziening met ruime parkeergelegenheid voor de deur
* Voorzien van dubbel glas
* Diepe tuin op het westen
* Aangebouwde stenen bijkeuken met toiletruimte
* Moderne badkamer en toiletruimte
* Vernieuwde meterkast (2026)
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule
* Energielabel E
* Aanvaarding in overleg, snelle levering is mogelijk
* Makelaardij Van der Linden
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 326.000 - 363.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
310 m2
Inhoud
326 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
17 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 326.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.095/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kombuisstra. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Fokkestraat 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.500
    Winnend bod
  • Giekstraat 1 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.472,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kombuisstraat 32

De WOZ-waarde van Kombuisstraat 32 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kombuisstraat en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Kombuisstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.42 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Dronten 1.45 km · Treinstation
  • Nunspeet 18.12 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kombuisstraat 32 in Dronten ligt tussen de 326.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kombuisstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kombuisstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.