Kombuisstraat 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, vernieuwde meterkast (2026) en kelderkast met de nodige provisieruimte. Doorgang naar de open keuken met aansluitend de heerlijk lichte doorzon woonkamer met uitzicht op de straat en de tuin. De moderne keuken is voorzien van een schier-kookeiland met een ontbijtbar voorzien van 4 krukken en een ingebouwde 4 pits keramische kookplaat en rvs afzuigkap. Daarnaast een wandelement met ingebouwde vaatwasser, losse koelkast en oven. Vanuit de keuken is de doorgang naar de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Deur naar de gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De aangebouwde bijkeuken beschikt tevens over een loopdeur naar de diepe tuin op het westen. De tuin is onderhoudsarme aangelegd met een terras, een gazon, vaste beplanting, aangebouwde houten overkapping en een achterom.
Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop met aansluitend 3 mooie slaapkamers voorzien van comfortabele tapijtvloeren, een ingebouwde kast en de gerenoveerde badkamer met lichte betegeling tot het plafond, inloopdouche met glasdeur, wastafel met meubel en 2e hangcloset.
Tweede verdieping: vlizotrap naar de ruime bergzolder, waar tevens de c.v.-ketel (Remeha Tzerra) en mechanische ventilatie unit zijn gesitueerd.
* Bouwjaar 1964, perceelgrootte 310m2
* Groenvoorziening met ruime parkeergelegenheid voor de deur
* Voorzien van dubbel glas
* Diepe tuin op het westen
* Aangebouwde stenen bijkeuken met toiletruimte
* Moderne badkamer en toiletruimte
* Vernieuwde meterkast (2026)
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule
* Energielabel E
* Aanvaarding in overleg, snelle levering is mogelijk
* Makelaardij Van der Linden
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-04-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
24-03-2026 · Makelaardij Van der Linden DrontenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kombuisstra. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Fokkestraat 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.500Winnend bod
-
Giekstraat 1 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kombuisstraat 32 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kombuisstraat en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Kombuisstraat 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 10.42 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Dronten 1.45 km · Treinstation
- Nunspeet 18.12 km · Treinstation
- Kampen Zuid 21.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kombuisstraat 32 in Dronten ligt tussen de 326.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kombuisstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kombuisstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.