Mergelland 9 8251 WH Dronten

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Aan Mergelland 9 in Dronten staat deze geschakelde woning met een verrassend ruime indeling, twee slaapkamers, een serre en een afzonderlijke multifunctionele ruimte met eigen entree en toiletruimte te koop. De woning beschikt daarnaast over een lichte woonkamer met houtkachel, een ruime keuken, een praktische bijkeuken en veel bergruimte. De multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als praktijkruimte en biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een werk- of praktijkruimte aan huis, een hobbyruimte of een extra verblijfsruimte. Dankzij de eigen entree en toiletruimte vormt dit een praktisch, afzonderlijk gedeelte van de woning.

Ook buiten is er volop ruimte. Aan de voorzijde kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. De vrij gelegen achtertuin beschikt over een ruime serre, meerdere zitplekken en een vrijstaande houten berging. De woning ligt bovendien in een groene
woonomgeving, nabij een parkachtige groenstrook. In de straat heerst nog echte
noaberschap: buren kijken naar elkaar om en staan voor elkaar klaar.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en ontvangt door de verschillende ramen prettig daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een grote tafel. De houtkachel vormt een sfeervol onderdeel van de kamer. De vloer loopt door richting de keuken, waardoor de verschillende leefruimtes mooi met elkaar zijn verbonden.

De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een landelijke stijl. De opstelling biedt veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een breed gasfornuis met oven en een afzuigkap. Meerdere ramen zorgen voor daglicht en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook geeft deze ruimte toegang tot de achtertuin met de serre als de praktijkruimte. De serre vormt een fijne aanvulling op de woning en biedt ruimte voor een grote tafel. Door de glazen wanden is er veel contact met de tuin. De glazen pui kan grotendeels worden geopend, waardoor de serre en de achtertuin mooi in elkaar overlopen.

Multifunctionele ruimte
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afzonderlijke entree met een eigen hal en toiletruimte. Vanuit deze hal is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als praktijk-/behandelruimte en beschikt over een keukenblok met spoelbak. Door de eigen toegang en aanwezige voorzieningen is dit gedeelte geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een kantoor, praktijk of hobbyruimte aan huis. Deze ruimte is tevens binnendoor vanuit de woning toegankelijk

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vliering.
De grootste slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over vaste kastruimte. De
tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een bed en aanvullende
meubels. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie.

Vliering
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt veel extra bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een groene voortuin en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en heeft aan de achterzijde een vrije ligging. De tuin is grotendeels bestraat en biedt daardoor ruimte aan verschillende zitplekken. De serre vormt een beschutte plek om van de tuin te genieten. Verder beschikt de tuin over borders met beplanting en een houten berging.

Bijzonderheden
- Ruime en lichte woonkamer met houtkachel
- Landelijk uitgevoerde keuken met veel kast- en werkruimte
- Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur
- Ruime serre met glazen pui
- Afzonderlijke multifunctionele ruimte met eigen entree
- Multifunctionele ruimte voorzien van een keukenblok en eigen toiletruimte
- Ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap
- Vrijstaande houten berging
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Gelegen in een groene woonomgeving
- Aanvaarding in overleg
- Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2026 met de volgende clausules: de ouderdomsclausule en asbestclausule

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder