Huispedia
114 m2 wonen
321 m2 perceel
4 kamers
C

Mergelland 9

114 m²
321 m²
4 kamers
C
8251 WH Dronten
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 419.500
€ 3.680/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 448K
Huispedia Woningwaarde
1983
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
Aan Mergelland 9 in Dronten staat deze geschakelde woning met een verrassend ruime indeling, twee slaapkamers, een serre en een afzonderlijke multifunctionele ruimte met eigen entree en toiletruimte te koop. De woning beschikt daarnaast over een lichte woonkamer met houtkachel, een ruime keuken, een praktische bijkeuken en veel bergruimte. De multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als praktijkruimte en biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een werk- of praktijkruimte aan huis, een hobbyruimte of een extra verblijfsruimte. Dankzij de eigen entree en toiletruimte vormt dit een praktisch, afzonderlijk gedeelte van de woning.
Ook buiten is er volop ruimte. Aan de voorzijde kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. De vrij gelegen achtertuin beschikt over een ruime serre, meerdere zitplekken en een vrijstaande houten berging. De woning ligt bovendien in een groene
woonomgeving, nabij een parkachtige groenstrook. In de straat heerst nog echte
noaberschap: buren kijken naar elkaar om en staan voor elkaar klaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en ontvangt door de verschillende ramen prettig daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een grote tafel. De houtkachel vormt een sfeervol onderdeel van de kamer. De vloer loopt door richting de keuken, waardoor de verschillende leefruimtes mooi met elkaar zijn verbonden.
De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een landelijke stijl. De opstelling biedt veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een breed gasfornuis met oven en een afzuigkap. Meerdere ramen zorgen voor daglicht en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook geeft deze ruimte toegang tot de achtertuin met de serre als de praktijkruimte. De serre vormt een fijne aanvulling op de woning en biedt ruimte voor een grote tafel. Door de glazen wanden is er veel contact met de tuin. De glazen pui kan grotendeels worden geopend, waardoor de serre en de achtertuin mooi in elkaar overlopen.
Multifunctionele ruimte
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afzonderlijke entree met een eigen hal en toiletruimte. Vanuit deze hal is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als praktijk-/behandelruimte en beschikt over een keukenblok met spoelbak. Door de eigen toegang en aanwezige voorzieningen is dit gedeelte geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een kantoor, praktijk of hobbyruimte aan huis. Deze ruimte is tevens binnendoor vanuit de woning toegankelijk
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vliering.
De grootste slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over vaste kastruimte. De
tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een bed en aanvullende
meubels. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie.
Vliering
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt veel extra bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een groene voortuin en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en heeft aan de achterzijde een vrije ligging. De tuin is grotendeels bestraat en biedt daardoor ruimte aan verschillende zitplekken. De serre vormt een beschutte plek om van de tuin te genieten. Verder beschikt de tuin over borders met beplanting en een houten berging.
Bijzonderheden
- Ruime en lichte woonkamer met houtkachel
- Landelijk uitgevoerde keuken met veel kast- en werkruimte
- Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur
- Ruime serre met glazen pui
- Afzonderlijke multifunctionele ruimte met eigen entree
- Multifunctionele ruimte voorzien van een keukenblok en eigen toiletruimte
- Ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap
- Vrijstaande houten berging
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Gelegen in een groene woonomgeving
- Aanvaarding in overleg
- Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2026 met de volgende clausules: de ouderdomsclausule en asbestclausule
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 448.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
321 m2
Inhoud
430 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 419.500
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 394.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.684/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langstraat 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • De Eendenko. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Grevelingen 1 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 431,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.552,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mergelland 9

De WOZ-waarde van Mergelland 9 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mergelland en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Mergelland 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dronten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.34 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Dronten 2.32 km · Treinstation
  • Nunspeet 17.15 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 20.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mergelland 9 in Dronten ligt tussen de 394.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mergelland. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mergelland 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.