Huispedia
92 m2 wonen
118 m2 perceel
6 kamers
C

Eemland 16

92 m²
118 m²
6 kamers
C
8251 VN Dronten
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.989/m²
Vraagprijs per m²
€ 313K – 348K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op: het betreft een bieden vanaf prijs.
Starters opgelet! Deze TUSSENWONING is gelegen een kindvriendelijke buurt in Dronten-Zuid, met vrij uitzicht over openbaar groen. Een woning met veel potentie om jouw droomhuis te realiseren. Pluspunten zijn de vrijstaande stenen berging, de privacy biedende tuin met achterom en maar liefst 5 slaapkamers. Je woont hier op loopafstand van het wijkwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en kinderopvang.
INDELING:
BEGANE GROND:
Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang en de betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met plaats voor een zithoek en vrij uitzicht over de groenstrook. Aan de tuinzijde is ruimte voor een eethoek. Praktisch is de trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De half open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een beuken/vanille kleurstelling en biedt veel kastruimte. De keuken heeft een kunststof werkblad met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkas en een deur naar de, op het zuidoosten gelegen, achtertuin. Deze onderhoudsarme tuin is aangelegd met bestrating en biedt dankzij de situering zowel ochtend- als middagzon. Tevens staat hier een ruime stenen berging, wat extra bergruimte oplevert.
1e VERDIEPING:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De compleet betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, douche, toilet en een raam, waardoor er prettig daglicht binnenkomt en natuurlijke ventilatie mogelijk is. In alle slaapkamers ligt een laminaatvloer.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee extra slaapkamers met dakvensters. Hiermee komt het totaal op maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte.
STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Veel potentie om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.
- Gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers!
- Energielabel C.
- Privacy biedende tuin met stenen berging gelegen op het zuidoosten met achterom.
- Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en gezondheidscentrum.
- In de koopovereenkomst wordt de clausule "verkoper heeft de woning niet bewoond" opgenomen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de lijst zaken en vragenlijst.
- Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 313.000 - 348.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
28 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 15-06-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 313.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.587/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Thomsonstra. 236 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Hondsrug 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Thomsonstra. 240 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 337,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.421,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eemland 16

De WOZ-waarde van Eemland 16 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemland en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Eemland 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.85 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Dronten 2.41 km · Treinstation
  • Nunspeet 17.19 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eemland 16 in Dronten ligt tussen de 313.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eemland. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eemland 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.