Pinglestraat 4 8251 VM Dronten

Let op: de vraagprijs betreft een 'bieden vanaf' prijs!

Ruime, instapklare 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, garage met bergzolder, zonnige achtertuin met overkapping én extra grond achter de tuin.

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in Dronten-Zuid biedt volop ruimte om prettig te wonen. Met vier slaapkamers, veel bergruimte en een zonnige achtertuin op het zuiden is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning ligt op korte afstand van scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen zoals het Cruyff Court, het wijkwinkelcentrum Dronten-Zuid en een gezondheidscentrum. Zo zijn veel dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond; Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en gestuukte wanden. De houtkachel zorgt voor aangename warmte en extra sfeer. Via de loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2021 vernieuwde keuken in U-opstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven en een grote koelkast met vriesvak. Daarnaast is er een handige vaste kast aanwezig. Aansluitend aan de keuken is voldoende ruimte voor een royale eettafel.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van fijne afmetingen, waarvan één is voorzien van een eigen wastafel. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De volledig betegelde badkamer is praktisch en compleet uitgevoerd met een ruime douche met glazen deur, ligbad, wastafel en hangtoilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de modern afgewerkte voorzolder. Het gevelraam zorgt hier voor veel natuurlijke lichtinval. De voorzolder beschikt over een aanrecht met spoelbak, een aansluiting voor de wasmachine en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of wasplek. In een aparte stookruimte bevinden zich de cv-ketel, de mechanische ventilatie en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de royale dakkapel en het dakraam is dit een lichte en ruime kamer. Het dak en de dakkapel van deze slaapkamer zijn na-geïsoleerd. De kamer is verder voorzien van glad afgewerkte wanden en plafonds en extra bergruimte achter de knieschotten. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van een PVC-vloer.

Tuin
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's en toegang tot de garage. Op de oprit is een laadpaal aanwezig, voorzien van load balancing en de mogelijkheid tot automatische verrekening. De garage is voorzien van houten deuren en beschikt over een praktische bergzolder, waar tevens de omvormer van de zonnepanelen is opgesteld. Vanuit de garage is de achtertuin direct bereikbaar via een aparte deur. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een overkapping aan de achtergevel, een kweekkas, moestuin, terrasruimte en plantenbakken. Aansluitend aan de achtertuin bevindt zich nog een extra strook grond, die momenteel wordt gebruikt als houtopslag. Deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als speelhoek of als fijne relaxplek met een sauna of hottub.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1980, perceeloppervlakte 265m²
* Energielabel A
* 12 zonnepanelen
* Vloer na-geïsoleerd
* Dak en dakkapel van de slaapkamer op zolder na-geïsoleerd
* Dakbedekking dakkapel in 2025 vernieuwd
* HR++ beglazing, met uitzondering van de voorzolder
* Dakkapel en dakraam uitgevoerd in kunststof
* Moderne keuken vernieuwd in 2021
* Houtkachel en rookkanaal vernieuwd in 2021
* Stucwerk woonkamer en keuken 2021
* Vier slaapkamers
* Achtertuin op het zuiden met overkapping
* Extra strook grond met diverse gebruiksmogelijkheden
* Garage met bergzolder
* Oprit met ruimte voor twee auto's
* Laadpaal met load balancing
* Op loopafstand van scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en wijkwinkelcentrum
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026 met de volgende toegevoegde clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule
* Makelaardij Van der Linden

Toon meer Toon minder