De Buiskap 46 8251 DG Dronten
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.592) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.128/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een rustige en groene locatie in de wijk ‘De Boeg’ staat deze EINDWONING met een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning beschikt daarnaast over een tweede slaapkamer op de verdieping, een vrijstaande stenen berging en een achtertuin die direct grenst aan openbaar groen.
De woning is eenvoudig uitgevoerd en vraagt op diverse onderdelen om onderhoud en modernisering. Daarmee is dit een woning voor iemand die graag zelf de handen uit de mouwen steekt en het geheel naar eigen smaak wil aanpassen. De ligging aan het groen en de aanwezigheid van slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond vormen daarbij een mooie basis.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree in de hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. De woonkamer met eethoek ligt aan de achterzijde van de woning. Een brede raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht. De keuken bevindt zich tussen de woonkamer en de hal en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe inrichting. Een belangrijk pluspunt is de ligging: de tuin grenst direct aan een brede groenstrook, waardoor je aan de achterzijde vrij wegkijkt. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging.
VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de open voorzolder. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer. Op de verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig.
STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Eindwoning op een rustige, groene locatie.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Achtertuin grenzend aan openbaar groen met vrij uitzicht.
- Verdieping voorzien van kunststof kozijnen.
- Aan de voorzijde is gedeeltelijk enkel glas aanwezig.
- Cv-ketel (huur).
- De woning vraagt op meerdere onderdelen om onderhoud en modernisering.
- In de koopovereenkomst wordt de clausule "verkoper heeft de woning niet bewoond" opgenomen, daarom zijn er geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar.
- Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Kenmerken
- Vraagprijs € 255.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.592
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 267 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 52m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Buiskap 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Buiskap 46 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dronten
De WOZ-waarde van De Buiskap 46 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Buiskap en 25% lager dan de realistische woningwaarde van De Buiskap 46.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dronten Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.06 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
-
Dronten 2.12 km · Treinstation
-
Nunspeet 17.37 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 20.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 443.879
- Waardetrend afgelopen jaar +4.46%
- Gezinnen met kinderen 25%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Buiskap 46 in Dronten ligt tussen de 341.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 40.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Buiskap. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Buiskap 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd