Huispedia
94 m2 wonen
7.867 m2 perceel
4 kamers
A

Harpoenierstraat 30

94 m²
7867 m²
4 kamers
A
8251 CN Dronten
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.926/m²
Vraagprijs per m²
€ 362K – 404K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Deze gerenoveerde tussenwoning is aan een ruim opgezet plantsoen nabij het centrum van Dronten gelegen. De ligging biedt winkels, parkeergelegenheid en de eerste levensbehoeften direct naast de deur. Op korte afstand zijn het treinstation met openbaar vervoer alsmede uitvalswegen gelegen. De woning is voorzien van een ruime lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en een aangebouwde stenen berging. De ruime achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd.
Indeling
Begane grond: entree met garderobe en meterkast, doorgang naar de hal met toiletruimte voorzien van hangcloset, een praktische trapkast en doorgang naar de bijkeuken alsmede doorgang naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is straat gericht en biedt middels de erker een fijn uitzicht op de brede groenvoorziening. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken voorzien van een recht keukenblok. Vanuit de keuken is er de doorgang naar de bijkeuken welke is voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde berging bereikbaar met een loopdeur naar de tuin. De tuin is normaal aangelegd met een terras, borders met vaste beplanting een overkapping aan de berging en een achterom.
Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop met aangrenzend de gerenoveerde badkamer, een inloopkast, praktische bergkast en 3 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel, douchehoek.
Vliering: middels een vlizo trap op de overloop is de ruime vliering bereikbaar met een dakraam en de opstelplaats van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie.
* Bouwjaar 1962, perceeloppervlakte: zo groot als na kadastrale uitmeting zal blijken.
* Voorzien van 3 slaapkamers
* Voorzien van aangebouwde berging
* Energielabel A
* Winkels en overige voorzieningen op loopafstand
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026 met de volgende aanvullende clausules: asbestclausule / ouderdomsclausule / geen zelfbewoning clausule
* Notariële overdracht bij projectnotaris (Nieuwdam) te Dronten
* Verplichting tot zelfbewoning
* Aanvaarding in overleg, kan snel
* Makelaardij Van der Linden
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 404.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
7867 m2
Inhoud
406 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 275.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 362.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.064/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenlandst. 41 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Spiegelstra. 2 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Spiegelstra. 8 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11890
€
Hypotheeksom € 382000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.376,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Harpoenierstraat 30

De WOZ-waarde van Harpoenierstraat 30 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Harpoenierstraat en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Harpoenierstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.02 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Dronten 1.42 km · Treinstation
  • Nunspeet 18.34 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 610 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Harpoenierstraat 30 in Dronten ligt tussen de 362.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 46.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Harpoenierstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Harpoenierstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.