It Himpsel 8 9035 GE Dronryp

97 m²
wonen
192 m²
perceel
4
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 296.000 – 344.000
8 m²
Tuin
€ 296.000 – 344.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de It Himpsel in Dronryp ligt deze prachtige eengezinswoning. It Himpsel 8 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 192 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van It Himpsel.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Dronryp, dan zit je hier goed. It Himpsel 8 is gelegen in de gezellige buurt Dronryp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dronryp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 192 m2
  • Inhoud 354 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 8m2 (op het noorden)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van It Himpsel 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 296.000 – 344.000
Woningwaarde
+4.23%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10650
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 315,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 786,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ It Himpsel 8

De WOZ-waarde van It Himpsel 8 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Himpsel en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van It Himpsel 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 355.036
  • Woningwaarde jaartrend +3.46%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dronryp 1.93km - Treinstation
Franeker 9.87km - Treinstation
Deinum 10.07km - Treinstation
Scholen
Rooms Ktaholieke Basisschool Sint Radbodus 1.04km - School
Christelijke Basisschool It Anker 1.28km - School
De Romte 1.32km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van It Himpsel 8 in Dronryp ligt tussen de 296.000 en 344.000 euro. Deze waarde is 0.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de It Himpsel. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over It Himpsel 8? Bekijk het complete waarderapport.