Dotinga Tún 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Ruime hal (ca. 11m2). Open trapopgang. Schuifkastenwand met garderobe en meterkast (4 gr./aardlek). CV-kast. Volledig betegelde wc met fonteintje. Ruime woonkamer en keuken (totaal ca. 46m2) met moderne laminaatvloer. Veel lichtinval door de doorzon indeling en de grote kunststof schuifpui naar de tuin. De keukeninrichting is functioneel en modern en voorzien van enige inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koeler). Aanbouw, voormalige garage/berging, met grote bijkeuken/wasruimte (ca. 15m2) met bergkast, wasmachine/wasdroger aansluiting, uitstortgootsteen en deur naar de tuin. Fietsenberging (ca. 6m2) aan de voorzijde. De vrij gelegen achtertuin ligt op het westen, is ca. 10m diep/10.50m breed, biedt veel zon en privacy en heeft een berging (ca. 7m2), overdekte loungehoek en kippenren. Dier- en kindvriendelijk ingericht met gazon en sierbestrating. Aangelegde voortuin. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's.
1e verdieping:
Overloop. Vier slaapkamers (ca. 13, 11, 8, 5m2) waarvan één met vaste kastenwand. Volledig betegelde badkamer ingericht met ligbad met douche, wastafel, 2e toilet mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Kunststof dakkapel aan de voorzijde. Eén slaapkamer heeft een dak-/kantelraam.
Zolder:
Middels schuiftrap te bereiken zolderberging.
Info:
Energielabel C. Thomson vloerisolatie. Kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren (2017/2018/2025) met HR++ beglazing en horren. Kunststof, topgevel, daklijsten en dakkapel. Dak- en muurisolatie conform norm bouwjaar. CV (HR-combiketel Nefit 2016; eigendom). Elektrisch zonnescherm achterzijde. Bouwjaar 1977. Eigen grond 290m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2. Berging ca. 6 en 7m2. Inhoud ca. 450m3.
Het dorp Dronrijp is een gewild en levendig dorp met vele voorzieningen zoals basisscholen, een kinderdagverblijf, een bibliotheek en sportverenigingen. Daarnaast heeft Dronrijp een diverse middenstand en een supermarkt. Het dorp is gunstig gelegen nabij de snelweg richting Leeuwarden en Franeker/Harlingen en de Afsluitdijk. Even ten zuiden van het dorp ligt een station aan de spoorlijn Leeuwarden - Harlingen. Daarnaast is er ook een uitstekende busverbinding richting Leeuwarden en Harlingen.
Een moderne eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, in een rustige en kindvriendelijk woonomgeving in wijk aan de rand van het dorp!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-04-2026 · Struiksma Makelaars SneekVerkocht geboden€ 327.500
-
14-02-2026 · Struiksma Makelaars SneekTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pieter Sipm. 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Sjirk de Wa. 20 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Skoallânswe. 25 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dotinga Tún 19 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dotinga Tún en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dotinga Tún 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.35 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Dronryp 2.96 km · Treinstation
- Deinum 8.62 km · Treinstation
- Franeker 11.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 900 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dotinga Tún 19 in Dronryp ligt tussen de 355.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 6.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dotinga Tún. Met een vraagprijs van € 327.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dotinga Tún 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.