Molepôlle 15 9035 EV Dronryp

Wonen in een architectonische villa vol karakter en comfort? Deze vrijstaande villa, ontworpen door Piet Timans in Jugendstil/Art Nouveau-stijl, is een ware blikvanger midden in het dorp. Gebouwd met de beste bouwmaterialen en volgens traditionele bouwmethoden, een zeldzaamheid bij moderne woningen, combineert dit huis duurzame, natuurlijke elementen met een tijdloze uitstraling. Volledig elektriciteit-neutraal en voorzien van energielabel A. Een unieke woning waar klassieke ambacht en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen.

BEGANE GROND
Via de karakteristieke achthoekige toren betreed je de woning. Hier vind je een lichte entree met mediterraan tegelwerk, daglicht vanuit de torenspits en een prachtige wenteltrap naar de verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet, de bijkeuken, keuken en de indrukwekkende woonkamer van ca. 70 m².

De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een Italiaanse tegelvloer, twee erkers, openslaande deuren naar de veranda, een houthaard, een schouw én een ambachtelijke tegelkachel van Fetze Tigchelaar (Fin Oven 18). Dankzij een extra staalconstructie is een grote overspanning mogelijk gemaakt, waardoor de ruimte royaal en open aanvoelt.

Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle kersenhouten keuken met rvs-aanrechtblad en inbouwapparatuur. Zowel de keuken als de aangrenzende bijkeuken zijn voorzien van geïmporteerde Marokkaanse vloertegels die zorgen voor een warme, ambachtelijke uitstraling. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de volledig geïsoleerde dubbele garage (37 m²), die levensloopbestendig is gebouwd en eenvoudig geschikt te maken is voor andere doeleinden.

Alle vensterbanken op de begane grond zijn vervaardigd uit natuurmarmer, geïmporteerd uit India, een verfijnd detail dat luxe en kwaliteit uitstraalt.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met vide geeft toegang tot meerdere ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met erker, die tevens toegang biedt tot een grote zolderruimte boven de garage, waar zich ook de cv-installatie bevindt. Aan de voorzijde ligt een ruime U-vormige slaapkamer met fraaie dakkapel, vaste kast, openslaande deuren naar een loggia en een eigen badkamer met ligbad en wastafel.

De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een eigen badkamer. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als gastenverblijf. Een derde kamer, nu in gebruik als kantoor, kan eenvoudig dienstdoen als extra slaapkamer en biedt ook toegang tot de multifunctionele ruimte boven de garage.

Een separaat toilet is via de overloop bereikbaar en bewust niet in de badkamers geplaatst voor extra comfort.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers valt op door de karakteristieke gebogen raampartijen. Beide kamers bieden een prachtig uitzicht – met zicht op de Achmeatoren van Leeuwarden en het omliggende landschap. Op de overloop tussen beide kamers bevindt zich een ruime bergkast. De gehele verdieping ademt ruimte en sfeer.

BUITEN
De woning ligt op een beschutte locatie met een fraai aangelegde tuin. In de achtertuin staan diverse fruitbomen zoals appel, perzik, peer, kers en pruim. Aan de zuidzijde van het huis is een gedeelte ingericht als moestuin – ideaal voor het kweken van eigen groenten dankzij uitstekende zonligging gedurende de dag.

De schutting aan de achterzijde is vervaardigd uit duurzaam Azobé-hout.
De gevel is uitstekend onderhouden en geïmpregneerd, waardoor deze oogt als nieuwbouw. De woning is recent volledig onderhouden én hergedecoreerd met oog voor stijl, waardoor de sfeer van Jugendstil perfect wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

BIJZONDERHEDEN
+ Architect: Piet Timans;
+ Geïnspireerd op Jugendstil, Art Nouveau en de Amsterdamse School;
+ Bouwjaar: 2000;
+ Elektriciteit-neutraal, energielabel A;
+ 18 zonnepanelen (geplaatst in 2020);
+ Ambachtelijk gebouwd met onder meer verglaasde strengpersstenen, koper, zink en glas-in-lood (thermopane);
+ Gebouwd volgens traditionele bouwmethoden voor blijvende kwaliteit en karakter;
+ Gladde, authentieke strengpersstenen in het siermetselwerk, speciaal gebakken tot het smeltpunt van de klei, wat een verglaasde afwerking oplevert;
+ Zeer royaal woonoppervlak;
+ Dubbele garage (42 m²), volledig geïsoleerd en multifunctioneel inzetbaar;
+ Meerdere badkamers en slaapkamers, ook geschikt als gastenverblijf;
+ Fruitbomen en duurzame tuinindeling met mogelijkheid tot eigen groenteteelt;
+ Achtergelegen loods met lichte bedrijfsbestemming (geen hinderlijke? activiteit).

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren? van? de? meting.

Toon meer Toon minder