Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
132 m2 wonen
534 m2 perceel
6 kamers
F

Hearewei 84 9035 ES Dronryp

132 m²
wonen
534 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1935
Bouwjaar
€ 311.000 – 354.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.462/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Welkom thuis aan de Hearewei 84 in Dronryp.
Zodra je hier binnenstapt, voel je meteen: dit is een woning met een eigen karakter. Denk aan glas-in-loodramen, ensuite deuren en een charmante erker aan de voorzijde. Daarnaast zorgen de ruimtes en de indeling voor verrassend veel mogelijkheden.

De woning is gebouwd in 1935 en staat op een ruim perceel van 534 m². Bovendien beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De basis is aanwezig, maar? het geheel vraagt wel om modernisering, waardoor je het helemaal naar eigen smaak kunt inrichten.

Je komt binnen in de hal met toegang tot de woon- en eetkamer, keuken en de trap naar boven. We beginnen bij de eetkamer, waar het licht mooi binnenvalt en de ensuite deuren zorgen voor een fijne scheiding tussen wonen en eten. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een charmante erker.

Vanuit de hal? bereiken we de keuken, die functioneel is ingericht. Aansluitend kom je in een tweede hal met toegang tot het toilet, de badkamer en de bijkeuken.

Daarnaast is er een serre aanwezig, die nu in gebruik is als slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning geschikt voor gelijkvloers wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en met een prettige lichtinval. Vervolgens is er nog een zolder bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte.

De tuin is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Daarnaast staat hier een grote berging die zich uitstekend leent voor hobby, opslag of zelfs een praktijk aan huis.? De berging heeft op dit moment een lekkage en vraagt om herstel.
Er is nog een houten tuinhuis aanwezig aan het eind van het perceel.

De woning ligt op een leuke plek in Dronryp, met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. Daarnaast ben je vanuit hier snel onderweg richting Leeuwarden of Harlingen.

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen hand te zetten? Dan is dit er één die je gezien wilt hebben.

Pluspunten op een rij:
• Karakteristieke woning met glas-in-lood en ensuite deuren
• Charmante erker aan de voorzijde
• Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond
• Levensloopbestendig
• Ruim perceel van 534 m²
• Grote berging met mogelijkheden (bijvoorbeeld praktijk aan huis)
• Gelegen op een fijne plek in Dronryp

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 311.000 - 354.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
534 m2
Inhoud
533 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hearewei 84 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-06-2026 · LIV Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
09-04-2026 · LIV Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 311.000 – 354.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.41%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 335.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Puoldyk 27-A
Verkocht aug 2026
Puoldyk 27-A
Vraagprijs € 409.000
Winnend bod
Skilpaed 20
Verkocht sep 2026
Skilpaed 20
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Skilpaed 9
Verkocht nov 2025
Skilpaed 9
Vraagprijs € 447.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10890
€
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 223,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.617,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hearewei 84

De WOZ-waarde van Hearewei 84 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hearewei en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hearewei 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Dronryp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.36 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Dronryp 2.58 km · Treinstation
  • Deinum 9.05 km · Treinstation
  • Franeker 10.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 368.333
  • Waardetrend afgelopen jaar +2%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hearewei 84 in Dronryp ligt tussen de 311.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hearewei. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hearewei 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.