It Stimlân 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer gesitueerd, waardoor je hier levensloopbestendig kunt wonen.
Indeling:
Entree, hal. Aan de linkerzijde de woonkamer. Aan de rechterzijde de gesloten keuken. Daarachter de toegang tot de tuin en de garage. Verder is hier ook de slaapkamer op de begane grond en de eenvoudige badkamer.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waarvan enkele zijn voorzien van een wastafel. De beglazing is reeds vervangen door dubbel en HR-glas. Daarnaast beschikt de woning over een vliering met vlizotrap wat zorgt voor extra bergruimte.
Buiten
Royale garage, waarvan een gedeelte extra hoog is. Dit biedt bijvoorbeeld mogelijkheid voor het stallen van een caravan of camper.
In de garage bevindt zich een praktische klusberging met daklicht.
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het totale perceel is royaal (447 m²) en biedt veel mogelijkheden. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's.
De woning dient gemoderniseerd te worden en koper dient rekening te houden met achterstallig onderhoud en verduurzaming.
Kortom: een woning met ruimte, mogelijkheden en volop potentie om er een eigentijds thuis van te maken.
Dronryp is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Dronryp beschikt over maar liefst 3 basisscholen, een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, naschoolse opvang en een bibliotheek. Je boodschappen doe je bij de plaatselijke supermarkt in het dorp, je drankje haal je in het karakteristieke dorpscafé. Grootschaliger voorzieningen vind je in de historische steden Leeuwarden, Franeker en Harlingen, die op amper 10 autominuten afstand liggen. Even buiten het dorp (Hatzum) bevindt zich het treinstation die je binnen 10 minuten naar het centrum van Leeuwarden of Harlingen brengt.
Kenmerken:
Totale gebruiksoppervlakte: 184 m²
Woonoppervlakte: 106 m² | Garage 75 m²
Slaapkamer en badkamer op begane grond
Aanvaarding december '26
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 325.000
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
12-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
It String 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Eise Eising. 22 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
It Stimlân 8 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 229.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van It Stimlân 2 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Stimlân en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van It Stimlân 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Dronryp 2.24 km · Treinstation
- Deinum 8.9 km · Treinstation
- Franeker 10.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van It Stimlân 2 in Dronryp ligt tussen de 339.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de It Stimlân. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op It Stimlân 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.