Huispedia
264 m2 wonen
2.513 m2 perceel
5 kamers
B

Gansoyen 5-A

264 m²
2513 m²
5 kamers
B
4267 EW Drongelen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 3.390/m²
Vraagprijs per m²
€ 908K – 1,02M
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Gansoyen in Drongelen ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Gansoyen 5-A is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 264 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.513 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Drongelen, dat kan zeker in deze buurt. Gansoyen 5-A is gelegen in de fraaie buurt Drongelen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Drongelen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 908.000 - 1.019.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1953
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
264 m2
Perceeloppervlakte
2513 m2
Inhoud
1313 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
26 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 895.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 908.000 – 1.019.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.644/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gansoyen 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.350.000
    Winnend bod
  • Gansoyen 49 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 960.000
    Winnend bod
  • Gansoyen 4 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23490
€
Hypotheeksom € 962000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 508,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 256,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.793,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 676.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gansoyen 5-A

De WOZ-waarde van Gansoyen 5-A is 676.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gansoyen en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gansoyen 5-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Drongelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 2.84 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.61 km · 6 min. fietsen
  • Gorinchem 16.43 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 16.69 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 17.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gansoyen 5-A in Drongelen ligt tussen de 908.000 en 1.019.000 euro. Deze waarde is 68% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gansoyen. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gansoyen 5-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.