Huispedia
164 m2 wonen
515 m2 perceel
6 kamers
A

Sânkop 1

164 m²
515 m²
6 kamers
A
9289 JV Drogeham
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.896/m²
Vraagprijs per m²
€ 490K – 552K
Huispedia Woningwaarde
1996
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met veel plek voor het hele gezin én duurzaam genieten. Op de hoek van de Sânkop staat dit vrijstaande woonhuis dat alles in zich heeft om jarenlang plezierig te wonen. Denk aan een royale leefkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, zonnepanelen, gedeeltelijk kunststof kozijnen, inpandige garage en een energielabel A.
Het dorp Drogeham
Drogeham, of zoals de locals zeggen “De Ham”, is een dorp met een warm dorpshart. Je vindt er een basisschool, bakker, cafetaria en diverse winkels. Voor sport en gezelligheid hoef je ook niet ver weg: er zijn clubs voor voetbal, tennis, volleybal en gymnastiek. Ieder jaar staat het dorp op z’n kop tijdens de Gondelvaart op Wielen, hét evenement waar iedereen samenkomt. Bovendien ligt Drogeham lekker centraal ten opzichte van Groningen, Leeuwarden en Drachten en fiets je zo naar Surhuisterveen voor een uitgebreider winkelaanbod en middelbare scholen.
De begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer en leefkeuken. De woonkamer is een fijne plek waar je meerdere zithoeken kunt creëren en door de en-suitedeuren loop je zo door naar de keuken. Deze keuken is een echte ontmoetingsplek met genoeg ruimte voor een gezinstafel. Openslaande deuren brengen je direct naar het terras waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De eigentijdse keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar de garage.
De verdiepingen
Op de eerste verdieping liggen vijf slaapkamers. Twee kamers bevinden zich boven de garage en hebben handige vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Voor de koude maanden is er een infraroodpaneel dat zorgt voor aangename warmte. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt bergruimte.
De tuin en buitenruimte
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, borders en een terras. Je hebt altijd de keuze voor zon of schaduw. De garage is ruim en heeft naast openslaande deuren ook een tuindeur naar achteren. De oprit is groot genoeg om meerdere auto’s te parkeren.
Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite sankop1.nl
Bijzonderheden;
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- 11 zonnepanelen (2020);
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
- Hardhouten kozijnen beneden;
- Lucht warmtepomp-airco in de woonkamer (2022);
- Intergas cv-ketel, hete luchtverwarming (2020);
- Galaxy maxi duoheat (2023)
- HR++ beglazing;
- Schilderwerk kozijnen in 2023.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 490.000 - 552.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, heteluchtverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
515 m2
Inhoud
687 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DROGEHAM F 2929
Oppervlakte
515 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 490.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.171/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Buorren 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Slotstrjitte 18 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod
  • De Delte 29 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14650
€
Hypotheeksom € 520000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 608,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 393,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 342,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.927,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sânkop 1

De WOZ-waarde van Sânkop 1 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sânkop en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sânkop 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.54 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Buitenpost 7.32 km · Treinstation
  • De Westereen 10.1 km · Treinstation
  • Feanwâlden 14.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,6 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,6 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sânkop 1 in Drogeham ligt tussen de 490.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sânkop. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sânkop 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.