Sânkop 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het dorp Drogeham
Drogeham, of zoals de locals zeggen “De Ham”, is een dorp met een warm dorpshart. Je vindt er een basisschool, bakker, cafetaria en diverse winkels. Voor sport en gezelligheid hoef je ook niet ver weg: er zijn clubs voor voetbal, tennis, volleybal en gymnastiek. Ieder jaar staat het dorp op z’n kop tijdens de Gondelvaart op Wielen, hét evenement waar iedereen samenkomt. Bovendien ligt Drogeham lekker centraal ten opzichte van Groningen, Leeuwarden en Drachten en fiets je zo naar Surhuisterveen voor een uitgebreider winkelaanbod en middelbare scholen.
De begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer en leefkeuken. De woonkamer is een fijne plek waar je meerdere zithoeken kunt creëren en door de en-suitedeuren loop je zo door naar de keuken. Deze keuken is een echte ontmoetingsplek met genoeg ruimte voor een gezinstafel. Openslaande deuren brengen je direct naar het terras waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De eigentijdse keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar de garage.
De verdiepingen
Op de eerste verdieping liggen vijf slaapkamers. Twee kamers bevinden zich boven de garage en hebben handige vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Voor de koude maanden is er een infraroodpaneel dat zorgt voor aangename warmte. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt bergruimte.
De tuin en buitenruimte
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, borders en een terras. Je hebt altijd de keuze voor zon of schaduw. De garage is ruim en heeft naast openslaande deuren ook een tuindeur naar achteren. De oprit is groot genoeg om meerdere auto’s te parkeren.
Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite sankop1.nl
Bijzonderheden;
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- 11 zonnepanelen (2020);
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
- Hardhouten kozijnen beneden;
- Lucht warmtepomp-airco in de woonkamer (2022);
- Intergas cv-ketel, hete luchtverwarming (2020);
- Galaxy maxi duoheat (2023)
- HR++ beglazing;
- Schilderwerk kozijnen in 2023.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-08-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenVerkocht geboden€ 475.000
-
03-04-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenPrijs verlaagd
-
25-11-2025 · Makelaardij Friesland DrachtenPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Buorren 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Slotstrjitte 18 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 449.500Winnend bod
-
De Delte 29 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sânkop 1 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sânkop en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sânkop 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 7.54 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 1.94 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Buitenpost 7.32 km · Treinstation
- De Westereen 10.1 km · Treinstation
- Feanwâlden 14.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,6 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,6 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sânkop 1 in Drogeham ligt tussen de 490.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sânkop. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sânkop 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.