Stationsweg 2 4924 BP Drimmelen
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd36 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.442) ligt 29% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.858/m²)
Dit zeer ruime vrijstaande herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een tuinkamer, een ruime kelder op stahoogte, een fraai aangelegde zonnige tuin op het westen en een vrijstaande garage met carport. De woning is gelegen aan het karakteristieke dorpslint van Drimmelen (beschermd stads- en dorpsgezicht). De bekende jachthaven met toegang tot Nationaal Park De Biesbosch bevindt zich op loopafstand maar ook de monumentale Herengracht en natuurpark De Worp bevinden zich "om de hoek”. De woning is in 1999 gebouwd, opgetrokken uit de beste materialen en beschikt over een uitgebreid isolatiepakket. Later zijn er 22 zonnepanelen geplaatst. Verder is de woning ook voorzien van een alarminstallatie en camerabewaking.
Door de centrale ligging van Drimmelen, nabij de A59, bevinden grote plaatsen als Breda, Rotterdam, Utrecht, Den Bosch en Antwerpen zich op korte afstand.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), waarbij uitbreiding ten behoeve van een laadpaal mogelijk is, en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Sfeervolle woonkamer met een visgraat parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van sierlijsten. De ruimte is voorzien van een gashaard, erker met een mooi zicht op de tuin, airconditioning (koel- en warmtefunctie) en tuindeuren. Via de schuifpui is er toegang tot de tuinkamer, waarvan alle raampartijen zijn voorzien van screens. Deze ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wanden en plafond en eveneens voorzien van airconditioning (koel- en warmtefunctie). Vanuit hier toegang tot de overkapping en tuin.
Toegang tot de ruime kelder met tegelvloer.
De dichte woonkeuken is voorzien van een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele ovens en Quooker. Verder beschikt de keuken over een tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning (koel- en warmtefunctie), een granieten aanrechtblad, vaatwasser en diverse inbouwapparatuur.
Praktische bijkeuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, vaste kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en een waterontharder.
1e VERDIEPING:
Via bordestrap bereikbare overloop met vaste kast.
Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en airconditioning (koel- en warmtefunctie). Alle kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds.
Complete badkamer met vloerverwarming en voorzien van ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet.
2e VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot twee slaapkamers met knieschotten en bergruimte. Opstelplaats voor de cv-combiketel (‘18).
TUIN:
De verzorgd aangelegde zij-/achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop privacy en zon.
Vrijstaande garage met carport op eigen terrein.
Kenmerken
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.442
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 231 m2
- Perceeloppervlakte 436 m2
- Inhoud 914 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin
- Zijtuin
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Stationsweg 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stationsweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Stationsweg 2 is 897.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 164.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Drimmelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.96 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 2.82 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.3 km · 11 min. fietsen
-
Breda 12.84 km · Treinstation
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 13.63 km · Treinstation
-
Sliedrecht 13.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 498.931
- Waardetrend afgelopen jaar +2.38%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Stationsweg 2 in Drimmelen ligt tussen de 878.000 en 1.021.000 euro. Deze waarde is 50.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.