logo Huispedia

€ 439.000 k.k. (€ 3.991/m²)

Hoog in de markt

Berenklauw 16 6665 HW Driel

€ 439.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 389.000 - 434.000
Wonen 110 m2
Perceel 138 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk "De Breekenhof" vindt u deze moderne en uitstekend onderhouden MIDDENWONING met berging en diepe verzorgde achtertuin.

Met een energielabel A, zes zonnepanelen (420 Wp), volledige isolatie en een bouwjaar van 2012, is dit dé woning voor een comfortabele en duurzame levensstijl.

De opvallende architectuur – een witte gevelsteen met antraciet accenten en een speels gedraaide kap – zorgt voor een unieke uitstraling in het straatbeeld.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, praktische opbergkast en een toilet. De tuingerichte woonkamer biedt een sfeervolle plavuizenvloer, trapkast en openslaande deuren naar de diepe tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en koelkast. Alle ruimtes hebben een strakke afwerking met gladde stucwanden en stijlvolle vloeren.

Eerste verdieping:
Drie lichte slaapkamers, allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer, met zowel natuurlijke als mechanische ventilatie, is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafel en radiator.

Zolderverdieping:
De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden: een vierde slaapkamer, extra thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-installatie.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met een mix van gras, tegels en een houten berging. Dankzij het vrije zicht aan de achterzijde geniet u van extra privacy en een gevoel van ruimte.

Locatie:
Driel combineert het beste van twee werelden: een rustige dorpssfeer en uitstekende voorzieningen. Het dorp ligt op een steenworp afstand van de uiterwaarden en biedt een fietspont naar Doorwerth. Voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, basisscholen en een goede bereikbaarheid naar Arnhem en Elst maken dit een ideale plek om te wonen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.991
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2012
  • Soort dak Dwarskap
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 138 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 71m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berenklauw 16 in Driel

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 389.000 - 434.000
+10.32% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 439.000 € 3.991/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berenklauw 16 in Driel ligt tussen de 389.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berenklauw. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berenklauw 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Berenklauw 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
78%
113 m² +3 m²
198 m² +60 m²
hoekwoning
€ 450.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
94%
107 m² -3 m²
140 m² +2 m²
tussenwoning
€ 339.500
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
94%
108 m² -2 m²
142 m² +4 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
60%
108 m² -2 m²
135 m² -3 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
2
op vraagprijs
35
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berenklauw 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
07-01-2025
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 439.000
Timmer Makelaars | NVM
20-11-2024
Te koop
€ 000.000
Timmer Makelaars | NVM
19-01-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Berenklauw 16.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Overbetuwe


Geschatte belasting € 56,- /mnd

WOZ Berenklauw 16

De WOZ-waarde van Berenklauw 16 is 360.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berenklauw en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Berenklauw 16.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berenklauw 16 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,56 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 0,69 km
Snelweg afrit 5,04 km
Supermarkt 3,13 km
Kinderopvang 0,54 km
Basisonderwijs 0,54 km
Voortgezetonderwijs 3,59 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 599.874

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-4.4%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berenklauw 16.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berenklauw 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berenklauw 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Berenklauw 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus