Kerkesingel 5, Velsen-Zuid
143 m²
219 m² perceel
5 kamers
€ 849.500
Redelijke vraagprijs
Anna Blamanpad 5 1985 GN Driehuis NH
€ 725.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 710.000 -
784.000
Wonen
116 m2
Perceel
69 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HIGH-END AFWERKING!
OP ZOEK NAAR IETS UNIEKS? LAAT U DAN VERRASSEN DOOR DEZE ZEER HOOGWAARDIG AFGEWERKTE EN LUXE WATERWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS
Deze royale en lichte woning met terras op het zuiden is door de huidige eigenaar fantastisch afgewerkt. Kosten nog moeite zijn gespaard om hier een prachtig geheel van te maken. De keuken, de badkamer, het toilet en alle maatwerk meubels springen er écht uit! Maar ook de gietvloeren, de strak gestucte wanden en plafonds, de kleuren en de gekozen materialen zijn mooi en kloppen gewoon helemaal bij elkaar.
Deze aantrekkelijke woning staat midden in een vijver in een gewilde wijk die geheel autovrij is. Door de zonnepanelen op het dak en de goede isolatie zijn de maandelijkse lasten zeer laag. De woonkamer heeft een split-level-indeling met een plafondhoogte van ruim 3 meter dat zorgt voor een bijzondere ervaring. Verder beschikt deze woning over de luxe van een overdekte privé parkeerplaats in de parkeerkelder alsmede een eigen berging.
Locatie & omgeving:
Driehuis is een charmant dorp met veel groen, rust en ruimte. Maar er zijn er ook allerlei voorzieningen te vinden. Denk aan kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, een manege en een tennispark. Daarnaast zijn ook Park Beeckestijn, de duinen en het strand op fiets- en loopafstand. Grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer (N.S. station en snelle bus) en de auto. In de dorpskern zelf treft u diverse winkeltjes w.o. een heerlijke bakker en een slager. Ook is er een gezellig dorpscafé en een grand café voor een lekker avondje uit.
INDELING -
Begane grond:
entree; mooi weggewerkte, uitgebreide meterkast; luxe toilet achter 'blinde' deur van noten hout, fraaie grote marmerlook tegels, maatwerkmeubel, mat wit sanitair en licht op sensor; werkelijk prachtige, luxe keuken, op het hoogste woonniveau van deze etage, met keramiek blad (Calcatta marmer-look), handgemaakt keukenblok van notenhout met allerlei kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur w.o. een combinatie/stoomoven met vaste wateraansluiting (Miele), wijnklimaatkast (Miele), Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, vriezer en koelkast én de luxe 'koffienis' maakt de keuken helemaal af; enkele treden naar de gezellige lager gelegen woonkamer, gedeeltelijk afgeschermd door glazenwand van veiligheidsglas, met gestucte wanden en plafonds en daarnaast bijzondere betonpanelen op de wand, aan de andere zijde een op maat gemaakt zeer luxe wandmeubel met aangrenzend computermeubel, gestoffeerde eetbank, en veel opbergruimte; openslaande deuren naar vergoot terras op het zuiden, aan het water waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje;
Eerste verdieping:
de huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om deze verdieping in te richten als een luxe hotelsuite en heeft 1 grote ruimte gerealiseerd waar alles zich bevindt. Eventueel zijn er voorbereidingen getroffen om een overloop te realiseren en zijn er op die manier meerdere kamers te maken. Thans is de indeling als volgt: riant slaapgedeelte met op maat gemaakte inloopkast, super gave badkamer met vrijstaand ligbad, gigantische inloopdouche met regenshower, nissen voor toiletspullen, fraai weggewerkt maatwerkmeubel, wastafelpilaar, zwevend toilet met licht op sensor (het geheel heeft een zeer hoog afwerkingsniveau);
Tweede verdieping:
ruime overloop met wasruimte, opstellingsplaats van de CV-ketel, het WTW ventilatiesysteem en toegang tot het riante en zonnige dakterras; ruime zolderkamer, thans in gebruik als gym met tv aansluiting, maar uiteraard kan deze kamer ook als ruime slaapkamer fungeren.
BIJZONDERHEDEN -
- Dit geweldige woonhuis dient van binnen te worden gezien voor de full experience!
- Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau waarbij echt overal over na is gedacht
- Voor maten en plattegronden zie Huispedia.nl
- Gehele woning heeft een fantastische lichtinval
- Rustig en groen gelegen in aantrekkelijke autovrije wijk
- Zowel aan de voor- als aan de achterzijde aan water gelegen
- Speelse splitlevel-indeling
- 7 zonnepanelen geplaatst tijdens de bouw
- Lage stookkosten
- Elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep, aparte groep voor de zonnepanelen én een groep voorbereid voor een sauna
- Balans ventilatiesysteem met warmte-terugwin-unit (Brink Renovent 2019)
- Gehele woning is voorzien van hoogwaardig maatwerk inbouwmeubilair
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage met elektrische toegangsdeur
- Servicekosten € 35,40,- p.m. voor de gemeenschappelijke parkeergarage en de berging
- Inpandige ruime berging in de kelder
- Volledig geïsoleerd!
- Vloerverwarming door het hele huis op 3 verdelers (per verdieping)
- Alle verdiepingen voorzien van praktische PU-gietvloer
- Fraaie trimless inbouwspots
- Prachtig mat zwart schakelmateriaal door gehele woning
- Mooie wandverlichting
- Ledstrips in badkamer en keuken
- Diverse keukenapparatuur van Siemens en Miele
- Vaatwasser, koelkast en vriezer zijn push to open
- Thermostaat ook via app te bedienen
- Buitenverlichting, buitenstopcontact en buitenkraan aanwezig
- Hekwerken van trappen weg gestuct
- Trappen gestoffeerd
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.250
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 38 m2
- Perceeloppervlakte 69 m2
- Inhoud 408 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anna Blamanpad 5 in Driehuis NH
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 710.000 -
784.000
+10.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 6.250/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Anna Blamanpad 5 in Driehuis NH ligt tussen de 710.000 en 784.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anna Blamanpad 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Anna Blamanpad 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Anna Blamanpad 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anna Blamanpad 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,41 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 2,25 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 677.499
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Anna Blamanpad 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anna Blamanpad 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anna Blamanpad 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Anna Blamanpad 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus