Woningwaarde van Hofdijklaan 52 Driehuis NH is

€ 758.000 - 881.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 36.000 meer

Hofdijklaan 52 1985 GD Driehuis NH

154m²

204m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

groen in de buurt zwembad tuin
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hofdijklaan in Driehuis NH ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Hofdijklaan 52 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 204 m2. De woning is gebouwd in 1953, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hofdijklaan 52 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Velsen-Zuid en Driehuis. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Driehuis NH, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel E
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
  • Verwarming hreketel, zonnecollectoren, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Overige inpandige ruimte 15 m2
  • Externe bergruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 204 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (15m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hofdijklaan 52 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 758.000 – 881.000
Woningwaarde
+7.98%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21030
Hypotheeksom € 839000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Velsen

OZB € 707,- / jaar
Afvalheffing € 362,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 1232,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Hofdijklaan 52

De WOZ-waarde van Hofdijklaan 52 is 825.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofdijklaan en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hofdijklaan 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Velsen-Zuid en Driehuis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Driehuis 0.95 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 1.72 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 3.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 632.995
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.06%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Hofdijklaan 52 1985 GD Driehuis NH

154m²

204m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hofdijklaan 52 in Driehuis NH ligt tussen de 758.000 en 881.000 euro. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hofdijklaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hofdijklaan 52? Bekijk het complete waarderapport.