In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Van den Vondellaan 74 Driehuis NH is

€ 510.000 - 593.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Van den Vondellaan 74 1985 BD Driehuis NH

120m²

173m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van den Vondellaan in Driehuis NH ligt deze bijzondere eengezinswoning. Van den Vondellaan 74 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 173 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Van den Vondellaan 74 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Velsen-Zuid en Driehuis. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Driehuis NH, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 173 m2
  • Inhoud 360 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van den Vondellaan 74 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 510.000 – 593.000
Woningwaarde
+1.1%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15270
Hypotheeksom € 551000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Velsen

OZB € 483,- / jaar
Afvalheffing € 362,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 1008,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Van den Vondellaan 74

De WOZ-waarde van Van den Vondellaan 74 is 564.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van den Vondellaan en 2.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Van den Vondellaan 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 632.998
  • Woningwaarde jaartrend +0.06%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Driehuis 0.21km - Treinstation
Santpoort Noord 1.38km - Treinstation
Santpoort Zuid 2.93km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Toermalijn School voor Interconfessioneel Onderwijs 0.48km - School
Jan Campertschool 0.56km - School
Basisschool de Parnassia 1.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Van den Vondellaan 74 1985 BD Driehuis NH

120m²

173m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van den Vondellaan 74 in Driehuis NH ligt tussen de 510.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 28.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Van den Vondellaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Van den Vondellaan 74? Bekijk het complete waarderapport.