121 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
B

Jagersdreef 116 3972 XH Driebergen-Rijsenburg

121 m²
wonen
154 m²
perceel
5
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.000 /mnd
1979
Bouwjaar
€ 547.000 – 605.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 39 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op goede en rustige locatie gelegen is binnenkort beschikbaar deze gedeeltelijk gestoffeerde EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers, een stenen berging aan voorzijde en carport aan achterzijde en achterom. Woonoppervlakte circa 121 m². De perceelgrootte bedraagt 154 m2.
Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Sluis, maar ook basisscholen, een kinderboerderij, bushalte, sportaccommodaties en uitvalswegen in de directe nabijheid. Tevens ligt op ca. 5 minuten afstand met de auto het station Driebergen-Zeist met goede parkeermogelijkheden zowel voor auto als de fiets.

INDELING:
Begane grond:
Hal met garderobe, toilet met fontein. woonkamer met laminaat vloer en aan de voorzijde uitzicht op groenvoorziening. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning; DE HUIDIGE KEUKENOPSTELLING MET INBOUWAPPARATUUR WORDT BINNENKORT GEHEEL VERNIEUWD!
Via de keukendeur loopt u zo de achtertuin in. Het terras in deze tuin is voorzien van buitenzonwering.

Eerste verdieping:.
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen . Badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachine-aansluiting en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap naar de voorzolder met opstelling CV combiketel, dakraam (HET DAKRAAM WORDT BINNENKORT VERNIEUWD DOOR EEN DAKKAPEL)
en vliering voor bergruimte. Aan de voorzijde is een 4e slaapkamer met een Velux-dakraam.

Tuin:
De tuin biedt privacy en heeft een eigen achterom met carport; door de gunstige ligging kan de hele dag de zon of juist de schaduw worden opgezocht.
Op het terras bij het huis is het tot laat genieten van de avondzon.

Huurprijs: € 2.000,-- per maand exclusief gas/water/electra/internet/gebruikerslasten gemeentelijke heffingen.
Huurperiode: per 16 februari 2026 voor minimaal 12 maanden en langere periode.

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 547.000 – 605.000
Woningwaarde
+11%
Markt afgelopen jaar

+11% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 575.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15750
€
Hypotheeksom € 575000
Rentepercentage 4.6%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrechtse Heuvelrug

OZB € 560,- / jaar
Afvalheffing € 258,- / jaar
Rioolheffing € 250,- / jaar
Totaal per jaar € 1068,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Jagersdreef 116

De WOZ-waarde van Jagersdreef 116 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jagersdreef en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jagersdreef 116.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Driebergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 2.13 km · Treinstation
  • Bunnik 8.3 km · Treinstation
  • Houten Castellum 10.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 656.510
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.24%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Jagersdreef 116 in Driebergen-Rijsenburg ligt tussen de 547.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 43% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jagersdreef. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Jagersdreef 116? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Jagersdreef 116 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Jagersdreef 116 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus