Traaij 169 3971 GG Driebergen-Rijsenburg
*** OPEN HUIS ZATERDAG 16 DECEMBER 11.00 - 14.00 UUR ***
APPARTEMENTENCOMPLEX "DE VIJFSPRONG"
Op 200 meter afstand van het gezellige winkelhart van Driebergen zijn, in een voormalig woon-/winkelpand (bwjr. 1937) aan de Traaij, deze 5 volledig nieuw gerealiseerde luxe appartementen gelegen. De appartementen variëren in grootte van 60 m² tot 104 m², zijn allen uitstekend geïsoleerd en hebben een energielabel A.
Op de begane grond is een 2-kamerappartement gelegen van 62 m² met tuintje en (fietsen)berging van ca. 5 m² en tevens ook een 3-kamerappartement van 104 m² met tuintje en (fietsen)berging van ca. 5 m². Op de eerste (en tweede) verdieping zijn twee 3-kamer maisonnette appartementen gelegen met ruim terras en ieder een (fietsen)berging van ca. 5 m².
Deze vier appartementen hebben een gezamenlijk entree aan de voorzijde van het pand.
Het vijfde appartement is aan de achterzijde gelegen en heeft een eigen entree middels achterom met trapopgang aan de buitenzijde naar de voordeur. Dit betreft een 3-kamerappartement van 76 m² met hoge plafond/balkenspant onder de kap en groot eigen terras en (fietsen)berging van ca. 5 m².
De appartementen zijn allen voorzien van gestuukte wanden en plafonds, vloerverwarming (behoudens de tweede verdieping van de twee maisonnettes), een moderne keuken met inbouwapparatuur, een modern toilet, alsmede een moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche.
De appartementen zijn gelegen op een levendige locatie midden in het centrum van Driebergen. Het centrum heeft een gevarieerd winkelaanbod, waaronder nabij gelegen een prachtige boekhandel met koffiecorner, de Albert Heijn en de Hema. Ook heeft Driebergen leuke en goede restaurants en koffiegelegenheden met gezellige terrassen. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn bij uitstek geschikt voor fraaie fiets- en wandeltochten. Tevens is het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist goed bereikbaar en is er een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen, waaronder de A-12.
KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakten variërend van 62 m² tot 104 m²
- Bouwjaar voormalig woon-/winkelpand 1937
- Geheel gerenoveerd in 2023
- Geheel geïsoleerd (energielabel A)
- Verwarming en warm water middels nieuwe HR+ cv-combiketel
- Alle appartementen zijn v.v. vloerverwarming behoudens de 2e verdieping van de maisonnettes
- De wanden en plafonds van de appartementen zijn voorzien van glad stuukwerk.
- De appartementen zijn allen voorzien van een moderne complete keuken, toilet en ruime badkamer
- Er zal een Vereniging van eigenaren worden opgericht voor reservering onderhoud, opstal- en
glasverzekering
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Aanvaarding in overleg
Informatie en bezichtiging:
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon: 030-69.175.77
E-mail:
Internet:
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 358.000 - 396.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Schilddak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 62 m2
- Inhoud 244 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Traaij 169 in Driebergen-Rijsenburg
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Traaij 169 in Driebergen-Rijsenburg ligt tussen de 358.000 en 396.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Traaij 169.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Traaij 169 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Traaij 169 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Traaij 169 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,83 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 1,51 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 565.948
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Traaij 169.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Traaij 169 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Traaij 169 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Traaij 169 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus