Welleweg 7

Aan de rustige en landelijke Welleweg in Dreischor staat deze charmante vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 3.290 m². Hier woon je midden in het groen, met vrij uitzicht en volop privacy, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een compleet geheel met onder andere dierenvoorzieningen, een grote geïsoleerde schuur met verdieping en een woning die de afgelopen jaren op belangrijke punten is gemoderniseerd.
De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1920, heeft in de loop der tijd diverse verbeteringen en renovaties ondergaan.
Buiten komt deze woning volledig tot zijn recht. Het perceel van circa 3.290 m² is ingericht voor optimaal buitenleven, met onder andere een veranda met buitenkeuken, een hottub, diverse fruitbomen, broeikas en een moestuin. Voor dierenliefhebbers is dit een ideale plek met een paardenwei, stallen, paddock en diverse dierenverblijven.
Indeling:
Begane grond:
Via de rustige dreef aan de Welleweg komen we aan het einde van de dreef aan bij Welleweg 7. Wat direct opvalt is de grote hoge carport en ruime schuur met verdiepingszolder. Via de poort lopen we het perceel op en dan realiseer je direct, dit is een bijzonder plekje en een bijzondere woning met heel veel mogelijkheden.
De meeste mensen lopen hier de woning in via de achterdeur maar we beginnen nu toch bij de voordeur die vanaf de poort gezien aan de achterzijde van de woning is gesitueerd.
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. We lopen rechts eerst de keuken in. De keuken is in 2023/2024 gerenoveerd. Koken wordt hier echt een beleving dankzij het royale fornuis met zes pitten en drie ovens, afzuigkap, vaatwasser met projectiefunctie en een koel-/vriescombinatie. Via een tussenportaal is er toegang tot een kast, bijkeuken en kleedruimte met aansluitend badkamer. In de bijkeuken bevindt zich de Nefit Ecomline HR cv-ketel uit 2006, die in maart 2026 nog is onderhouden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Tevens is hier een extra keukenblok aanwezig met spoelbak met warmwateraansluiting en daaronder ruimte voor witgoedapparatuur. De kleed-/waskamer is een praktische ruime met aan de ene zijde een grote kastenwand en aan de andere zijde een kast met wasmand opstelling en werkblad. Ook de badkamer is gerenoveerd en dateert van 2022, waarbij gekozen is voor een eigentijdse afwerking met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Terug naar de hal bij de voordeur, aan de linkerzijde is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer vormt het hart van het huis en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de openslaande deuren naar de veranda. Hier loopt binnen naadloos over in buiten. Voor extra comfort en sfeer is in 2022 een pelletkachel geplaatst en daarnaast is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond met uitzondering van de keuken en bijkeuken. Vanuit de woonkamer is bovendien een droge, koele, goed geventileerde kelder bereikbaar, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld het bewaren van wijn. In de kelder zit zelfs nog een authentiek aanrecht.
De veranda is een echte eyecatcher en fungeert als verlengstuk van de woonkamer, compleet met buitenkeuken en een beschutte ligging waardoor je hier al vroeg in het seizoen tot laat in het jaar comfortabel buiten kunt zitten.
Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en een functionele indeling. Twee slaapkamers hebben een vaste kast, de derde slaapkamer met dakkapel geeft daarnaast toegang tot een bergzolder, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Ook tref je hier de omvormer van de zonnepanelen.
Schuur:
Op het perceel staat een grote, geïsoleerde schuur die is voorzien van elektra, water en een elektrische roldeur. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkplaats, hobbyruimte of voor opslag en biedt daarnaast mogelijkheden voor het stallen van voertuigen of materieel. Aangrenzend bevindt zich een carport uit 2022, voorzien van elektra en geschikt voor bijvoorbeeld een camper.
Verdieping schuur:
De verdieping van de schuur is ingericht als een sfeervolle bar- en chillruimte, wat deze ruimte een unieke toevoeging maakt aan het geheel. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als ontspanningsruimte, hobbyruimte of mancave.
Buitenleven:
De tuin en het omliggende perceel vormen een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 3.290 m² is hier een buitenruimte gecreëerd die niet alleen royaal is, maar ook bijzonder veelzijdig in gebruik. Rondom de woning ervaar je direct de rust en het vrije uitzicht, terwijl de inrichting van het perceel zowel praktisch als sfeervol is opgezet.
Direct aan de woning bevindt zich de veranda met buitenkeuken, die een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten. Vanuit hier kijk je uit over de tuin, waar meerdere zitplekken zijn gecreëerd en waar je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De aanwezigheid van een houtgestookte hottub draagt bij aan het ontspannen karakter van deze buitenruimte.
Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren-, pruimen-, kersen-, vijgen- en walnotenbomen, wat het geheel een groen karakter geeft. Daarnaast is er een broeikas en een moestuin aanwezig, ideaal voor liefhebbers van tuinieren en het kweken van eigen groenten en fruit.
Voor dierenliefhebbers is dit perceel uitermate geschikt ingericht. Er is een paardenwei aanwezig, voorzien van schrikdraad en drainage, twee paardenstallen met bijbehorende hooiopslag. De paddock is voorzien van drainage, waardoor deze ook bij minder gunstige weersomstandigheden goed bruikbaar blijft. Verder zijn er diverse dierenverblijven gerealiseerd, waaronder een varkensstal, geitenhok, kippenren en konijnenverblijf, waardoor het houden van verschillende dieren hier direct mogelijk is.
Het geheel is bovendien praktisch ingericht met voorzieningen zoals een regenwatertank van circa 1.000 liter, die gebruikt kan worden voor het besproeien van de tuin of het verzorgen van dieren. In combinatie met de verwarmde waterleidingen voor de drinkbakken van de paarden maakt dit het perceel niet alleen sfeervol, maar ook functioneel en goed doordacht. De tuin en het erf bieden daarmee een unieke combinatie van rust, ruimte en gebruiksmogelijkheden en vormen een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden voor dieren, tuinieren en buitenleven.
Algemeen:
De buitenkozijnen zijn recent geschilderd in 2024 en 2025, wat de woning een verzorgde uitstraling geeft. In 2019 zijn er daarnaast 17 zonnepanelen geplaatst, verdeeld over de woning en de schuur.
De ligging maakt het geheel compleet. Hier ervaar je het buitenleven op zijn best, met alle comfort van een goed onderhouden woning. De ligging van deze woning combineert het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk rustig en landelijk in Dreischor, met vrij uitzicht en volop privacy, terwijl voorzieningen nooit ver weg zijn. Op korte afstand ligt Zierikzee, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook steden als Goes en Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van het buitengebied zonder in te leveren op bereikbaarheid. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel rustzoekers als mensen die regelmatig richting de Randstad of omliggende steden reizen.
Kortom, een bijzonder compleet object voor wie landelijk wil wonen met ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden voor dieren, hobby’s of werken aan huis, sleutelen in de geïsoleerde schuur en/of gezellige avonduurtjes onder de veranda of in de bar in de mancave.