37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 40% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in landelijke charme, karaktervolle woonboerderij op royaal perceel van 2.316 m2.
Welkom bij deze sfeervolle woonboerderij, waar het buitenleven en authentieke details samenkomen op een prachtig perceel midden in het dorp. De boerderij is een lust voor het oog, met klassieke uilenborden en een deels rietgedekt dak dat direct de landelijke sfeer onderstreept. Een brede oprit biedt volop parkeergelegenheid en leidt naar een grote, vrijstaande garage, met eveneens met rieten kap. Binnen valt direct de warme sfeer op: roedes in de ramen, een balkenplafond en een gezellige houtkachel met schouw vormen de ziel van het huis. Deze fantastische woonboerderij biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Drachtstercompagnie is een karakteristiek dorp in de Fryske Wâlden, gelegen op de grens van Friesland en Groningen. Met ongeveer 1.200 inwoners biedt het dorp een hechte gemeenschap. Het dorp is omgeven door natuur, met uitgestrekte weilanden met vele wandel- en fietspaden. Met een actief verenigingsleven, waaronder een vogelwacht, wandelclub, toneelvereniging, scouting en ijsclub is Drachtstercompagnie een dorp waar mensen zich betrokken voelen bij elkaar. Drachtstercompagnie ligt centraal in de regio en heeft goede verbindingen met omliggende plaatsen. De nabijgelegen N355 biedt directe toegang tot Drachten en via de A7 zijn steden als Leeuwarden en Groningen goed bereikbaar. Sinds december 2024 rijdt er zes dagen per week een bus langs de Folgersteloane, waardoor het openbaar vervoer in het dorp is verbeterd. We nemen je graag mee op rondleiding door de woonboerderij: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met vide. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant bevind zich het kantoor. Rechtdoor loop je de royale Z-vormige woonkamer binnen, waar grote raampartijen met roedes zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de tuin. De schuifpui geeft directe toegang tot de prachtige tuin. De sfeervolle zithoek bij de authentieke schouw met houtkachel vormt het warme hart van de ruimte. Het balkenplafond draagt bij aan de landelijke uitstraling, terwijl de speelse doorgang naar de keuken zorgt voor een open en verbonden woongevoel. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm, met een royaal aanrechtblad met bargedeelte. Er komt veel lichtinval door de meerdere ramen. Er is plaats voor een ruime eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar witgoedaansluitingen aanwezig zijn en een extra deur naar de tuin zorgt voor gemak en functionaliteit. Via de keuken kom je in een tweede, praktische hal die leidt naar twee slaapkamers op de begane grond. Deze indeling maakt het huis niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen. De hoofdslaapkamer is een oase van rust, ruimte en licht en door de grote lichte pui met tuindeur stap je elke ochtend zo in je eigen tuin. Direct en-suite bevindt zich een verrassend ruime en luxe badkamer (2024), voorzien van alle gemakken: een comfortabel ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel, een toilet én als extraatje een privé sauna. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. 1e verdieping: De vaste trap vanuit de entree brengt je naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop je verwelkomt. Hier is volop bergruimte aanwezig dankzij meerdere vaste kasten, praktisch en overzichtelijk. Vanaf de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tot slot biedt de verdieping toegang tot een royale berging, die eenvoudig kan worden benut als extra opslagruimte, hobbykamer of zelfs een werkkamer, de mogelijkheden zijn legio. Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde en gedraineerde tuin met een stijlvol sierhekwerk dat zowel charme als privacy biedt. Het royale perceel van 2.316 m² ademt rust, ruimte en groen. Uitgestrekte grasvelden, fruitbomen, een verzorgde moestuin met tuinkas en volwassen beplanting zorgen voor een natuurlijke en ontspannen sfeer. De tuin is rijk aan fijne plekjes om te zitten en te genieten van de zon of juist de schaduw. Verder vind je op het erf een prieel en een vrijstaande stenen garage met zolder, tevens met rieten kap. De garage is uitstekend geschikt voor meerdere auto’s, opslag of hobbyruimte en heeft een verhoogde deur zodat ook de caravan binnen kan staan. Een unieke plek met karakter Deze woonboerderij is meer dan alleen een huis, het is een plek met geschiedenis, sfeer en volop potentieel. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en vrijheid. Maak snel een afspraak met één van onze makelaars, kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite aldewei2drachtstercompagnie.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990; - H.R. Combikeel uit 2008; - Energielabel C; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Voorzien van 28 zonnepanelen op het garage dak; - Krachtstroom aanwezig; - Onderhoud van het rietendak in 2022; - Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas; - Geschikt voor dubbele bewoning.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 726.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Alde Wei 2
De WOZ-waarde van Alde Wei 2 is 726.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alde Wei en 2.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Alde Wei 2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Alde Wei 2 in Drachtstercompagnie ligt tussen de 670.000 en 743.000 euro. Deze waarde is 63.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alde Wei. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alde Wei 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
