Kalmoes 3

Op een schitterende locatie in het geliefde Fennepark, direct aan het water, staat deze bijzondere en verrassend ruime woning. Hier woon je niet alleen heerlijk, maar geniet je iedere dag van een ander uitzicht over de vijver. De combinatie van het vele groen, de verschillende waterpartijen en de rustige ligging geeft deze woonomgeving een vakantieachtige sfeer. Een plek waar je na een drukke dag thuiskomt en direct het gevoel hebt dat je even helemaal weg bent.
De woning zelf is allesbehalve standaard. De kubistische architectuur zorgt niet alleen voor een tijdloze uitstraling, maar ook voor een verrassend praktische en ruimtelijke indeling. De woning is met veel liefde bewoond en dat merk je direct wanneer je binnenstapt. Alles is keurig onderhouden en de sfeer is warm en verzorgd.
Het hart van de woning is de speels ingedeelde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en heb je vanuit verschillende plekken prachtig zicht op het water. Vanuit de woonkamer is het heerlijk genieten van de rust, het groen en de levendigheid op en rondom de vijver. De speksteenkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en een gezellige, sfeervolle woonbeleving. In de zomer haal je juist het buitenleven naar binnen door de schuifpui en openslaande deur open te zetten. Zo ontstaat een heerlijke verbinding tussen de woonkamer, de tuin en het water.
Ook de ligging van de achtertuin is een absolute plus. Deze is namelijk op het westen gelegen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Met het water en de groene omgeving als decor is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden.
Bij de bouw van de woning is al goed nagedacht over de toekomst. Een gedeelte van de woonkamer is zodanig ontworpen dat dit relatief eenvoudig als slaapkamer met douchegelegenheid kan worden gebruikt. Daarmee biedt de woning interessante mogelijkheden om op termijn gelijkvloers en levensloopbestendig te wonen, zonder dat je daarvoor direct grote aanpassingen hoeft te doen.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2000 en in 2007 is de tweede verdieping gerealiseerd. Dit is een fantastische multifunctionele ruimte. Een royale kamer die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken: als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte, atelier, speelkamer of misschien wel als heerlijke mancave. De openslaande deuren geven toegang tot het grote dakterras. En ook hier is de ligging weer optimaal: vanaf het terras kijk je prachtig uit over de achtergelegen waterpartij. Door de ligging op het westen kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon en het bijzondere uitzicht.
In 2015 is bovendien een garage gerealiseerd. Hierdoor beschik je over volop praktische bergruimte voor fietsen, tuinspullen, gereedschap of bijvoorbeeld een motor. Voor de garage bevindt zich een carport, zodat je de auto gewoon op eigen terrein kunt parkeren.
Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet en fonteintje. Bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een directe doorgang naar de garage, voorzien van een sectionaaldeur. De open keuken is uitgevoerd met een moderne U-opstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de speels ingedeelde woonkamer met volop lichtinval, schuifpui, openslaande deur en sfeervolle speksteenkachel.
Eerste verdieping: overloop, twee royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douchehoek, wandcloset en badkamermeubel.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare royale zolderkamer met grote inloopkast. Openslaande deuren geven toegang tot het ruime dakterras, waar je opnieuw wordt getrakteerd op een fantastisch uitzicht over het water.
Algemeen:
Bouwjaar 2000.
Perceeloppervlakte van 196 m².
Energielabel A.
Fantastische ligging.
Woonkamer met veel lichtinval.
Aanvaarding in overleg.
Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze fraaie woning op deze fantastische locatie je allemaal te bieden heeft!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.492,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 196 m² Inhoud 529 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-09-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (418 bij 306) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie A Perceelnummer 12715 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
U kunt de brochure hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")