Kalmoes 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
begane grond: entree, hal, ruime woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Verrassende indeling met fraai zicht rondom en op de vide. De lichtinval is heerlijk door de ramen.
Moderne inbouwkeuken met vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en composiet aanrecht. Bijkeuken en doorloop naar de garage.
Ruime slaapkamer en badkamer met wastafel, ligbad en douche.
De riante verzorgd aangelegde tuin rondom vervult al uw wensen. Creëer uw speeltuin voor jonge kinderen of een siertuin.
De ligging aan het water zorgt voor het gevoel van wonen in de natuur.
De open trap naar de vide zorgt voor een ruimtelijk effect. Op de verdieping zijn nog eens 3 grote slaapkamers en een kleinere. Tevens een 2e badkamer met 2e zwevend toilet, douche en wastafel.
Belangrijke kenmerken:
-maar liefst 842m2 eigen grond
-energielabel A
-15 zonnepanelen
-uitstekende isolatievoorzieningen
-bouwjaar 1998
-maar liefst 5 slaapkamers
-2 badkamers
-maar liefst 182m2 woonoppervlakte
-cv combi Remeha 2019
-moderne keuken met alle apparatuur
Riante vrijstaande villa op een prachtige locatie in deze groene woonwijk.
Deze prachtige woning valt onder ons ‘Hoekstra Exclusief Wonen’ waar alleen de bijzondere objecten onder vallen uit het hogere segment, zoals bijzondere unieke villa’s als deze.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 695.000
-
05-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
07-04-2026 · Makelaardij Hoekstra LeeuwardenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rietpol 37 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 765.000Winnend bod
-
Rietpol 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Rietpol 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 790.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 656.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kalmoes 13 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalmoes en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kalmoes 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 1.52 km · 6 min. fietsen
- Buitenpost 15.54 km · Treinstation
- De Westereen 15.72 km · Treinstation
- Feanwâlden 17.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kalmoes 13 in Drachten ligt tussen de 682.000 en 769.000 euro. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalmoes. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalmoes 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.