Verkocht
Stal 265 9205 AM Drachten
€ 298.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 286.000 -
324.000
Wonen
90 m2
Perceel
231 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Twee-onder-één-kapwoning met lange garage. Tuin op het zuiden. Vier slaapkamers en veel privacy.
Voor doorstarters en gezinnen is dit woonhuis zeer interessant. De moderne keuken, de complete badkamer, de vier slaapkamers, een verlengde garage en een royale leefruimte met uitbreidingsmogelijkheden én energiezuinig met label B. Deze woning heeft het allemaal. Je woont aan de buitenrand van De Trisken in een woonhofje met speelveldje. De tuin ligt op het zuiden en er is veel privacy door de brede en diepe tuinen van de huizen in de straat. Een rustige plek om te wonen en te leven. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- zij-entree
- royale en lichte hal
- toiletruimte met fonteintje
- moderne meterkast met 6 groepen
- deur naar de aangebouwde garage
- trapopgang
Je wordt verrast door het licht in de woonkamer. Door de 'doorzon'-stand met de tuin op het zuiden valt het licht heerlijk naar binnen. Je loopt over een naturel laminaatvloer door de kamer. Voor in de royale woonkamer is de plek voor je TV/zithoek en achter de plaats voor je gezinstafel. Om een goede indruk te krijgen van de grootte is er een IMPRESSIE toegevoegd bij de foto's. Door de schuifpui verbind je op zomerse dagen binnen met buiten en bovendien valt hierdoor veel licht naar binnen.
De opstelling in de open keuken is vrij recent geplaatst en modern afgewerkt. De keukenopstelling beschikt over een kunststof werkblad, een vaatwasser, brede lades met soft-close, bovenkastjes, een praktische "druppel" carrousel hoekkast, een gaskookplaat met brede schouw, een koelkast en een combi-oven/magnetron. Er is ook een tuindeur. De eventuele aanbouw van een bijkeuken is een veel gekozen optie bij dit type woning.
1e verdieping
- overloop
- royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel
- tienerslaapkamer aan de voorzijde met zijgevelraam
- tienerslaapkamer met kantelraam aan de achterzijde
- moderne en complete badkamer met wandcloset, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming
De slaapkamers en het overloop hebben een grey-wash laminaatvloer.
2e verdieping
- vaste trap
- overloop met bergruimte en vaste kast
- vierde slaapkamer met dakraam en handige knieschotberging
Tuin, Garage en Berging
Je hebt een brede en diepe achtertuin op het zuiden, eenvoudig aangelegd met bestrating en border. Een houten berging met overkapping is handig voor tuinspullen en voor een schaduwplekje op hete dagen. De voortuin is een bordertuin en je beschikt over een eigen oprit naar de garage. De garage is lang waardoor je ruimte hebt voor je auto en je fietsen. De kanteldeur heeft een geïntegreerde loopdeur. Er is ook een tuindeur naar de achtertuin. In de garage is ook de witgoedopstelling en de cv-opstelling (HRC combiketel, eigendom uit 2019).
Overige informatie
- traditionele bouw met betonnen vloeren
- ideale dakstand voor zonnepanelen
- energielabel B geldig tot 18-01-2033
- voorzien van vloer-, dak-, glas- en gevelisolatie
- kunststof dakkapel met kunststof kozijn en HR++ glas aan de voorzijde
- snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden
- de woning ligt in een rustig hofje met speelveldje
- op loopafstand van basisscholen, snackbar en kapper en op fietsafstand van wijkwinkelcentrum de Drait met alle basisvoorzieningen
De woning staat aan de rand van het dorp en de wijk De Trisken, rustig gelegen in een hofje met tweekappers, dichtbij het natuur- en wandelgebied langs het water en op de route naar Boornbergum, Beetsterzwaag en Smalle Ee.
Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 286.000 - 324.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Inhoud 384 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 106m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stal 265 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 286.000 -
324.000
+3.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 298.500
€ 3.317/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stal 265 in Drachten ligt tussen de 286.000 en 324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 298.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stal 265.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stal 265 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2023
Verkocht
02-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stal 265 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 17,04 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 1,31 km |
Snelweg afrit | 3,52 km |
Supermarkt | 1,06 km |
Kinderopvang | 0,51 km |
Basisonderwijs | 0,64 km |
Voortgezetonderwijs | 4,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 276.591
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stal 265.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus