Goudsmidsstraat 9, Drachten
112 m²
285 m² perceel
5 kamers
€ 345.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Hoven 21 9204 WG Drachten
€ 359.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 346.000 -
413.000
Wonen
129 m2
Perceel
273 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij nemen je vandaag mee naar De Hoven in Drachten waar nummer 21 op de gevel mag staan. Deze nieuwe tussenwoning uit 2018 met energielabel A is zeer netjes en heeft 3 slaapkamers met een ruime zolder. Deze woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Drachten. Trek de wandelschoenen aan of pak de fiets want in de nabije omgeving zijn vele wandel- en fietspaden te vinden.
De woning staat in het nieuwe Park Suyderwijk, een parkachtig ingerichte wijk met veel groen en lanen die worden afgewisseld door ondiepe waterpartijen. Naast deze wijk ligt kinderboerderij De Naturij en in de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, zwembad, schouwburg en winkels. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ben je snel op de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen en Leeuwarden.
Via de mooie entree kom je binnen in een ruime hal waar de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet te vinden zijn. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de moderne en ruime opzet van deze nieuwbouwwoning. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en strakke afwerkingen. Hier kun je met plezier koken en genieten van gezellige maaltijden met familie en vrienden.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en natuurlijke lichtinval. De badkamer is voorzien met moderne voorzieningen, waaronder een toilet, douche en wastafel.
Tweede verdieping:
De ruime zolder biedt veel mogelijkheden en flexibiliteit. Gebruik het als extra slaapkamer, studeerkamer, speelruimte of opslagruimte - de keuze is aan jou. Combineren kan ook want er is meer dan genoeg ruimte voor 2 kamers. Hier is tevens de wasmachine aansluiting te vinden.
Geniet van de zonnige dagen in de diepe en groene tuin. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of buiten wilt dineren, de tuin biedt voldoende ruimte en privacy om optimaal te genieten van het buitenleven. Aan de achterkant van de tuin staat een houten berging voor het stallen van de fietsen of tuingereedschap en is er direct toegang tot een groot speelveld voor kinderen.
Hebben we je ook enthousiast gemaakt? Neem contact op met één van onze makelaars en we nemen je graag mee op rondleiding.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- C.V-ketel HR Intergas combi uit 2018;
- Volledig geïsoleerd met HR glas;
- Perceeloppervlakte: 273 m2;
- Woonoppervlakte: 129 m2;
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid van een 4e en 5e;
- Moderne badkamer;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Rustige en kindvriendelijke buurt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 346.000 - 413.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 456 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 182m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Hoven 21 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 346.000 -
413.000
+2.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.000
€ 2.783/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Hoven 21 in Drachten ligt tussen de 346.000 en 413.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Hoven 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Hoven 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-06-2023
Verkocht
01-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Hoven 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Hoven 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 18,22 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 1,79 km |
| Snelweg afrit | 0,48 km |
| Supermarkt | 1,10 km |
| Kinderopvang | 0,92 km |
| Basisonderwijs | 1,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.804
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Hoven 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hoven 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hoven 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Hoven 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus