Kommisjewei 49, Opeinde
141 m²
791 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Theo van Doesburgstraat 35 9204 KW Drachten
€ 445.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 460.000 -
493.000
Wonen
151 m2
Perceel
344 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruimte, rust & modern. De perfecte combinatie.
Een echte buitenkans. In de gewilde wijk Drachtstervaart staat deze royale twee-onder-één-kap-woning met garage in een rustig woonhofje. Met meer dan 150m² woonoppervlakte, een nieuwe keuken en bijkeuken én met vier royale slaapkamers biedt het je alle ruimte en comfort voor jou en je gezin. Duurzaam met Energielabel A. Aan de rand van het dorp, grenzend aan natuur- en wandelgebied, en ook op fietsafstand van alle gewenste voorzieningen. Hier woon je in alle rust en kun je met veel privacy wonen en genieten. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- overdekte entree door de carport
- ruime hal met luxe laminaatvloer
- meterkast met 8 groepen
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Vanuit de hal loopt de recent geplaatste laminaatvloer, met brede lamellen in tijdloos licht eiken, door in de woonkamer. Dit is de leefruimte waar je naar op zoek bent. Hoog plafond, licht, ruim en modern afgewerkt. Door de grote raamvensters aan de voorzijde, met ligging op het zuiden, komt veel daglicht naar binnen. De vloer past bij ieder interieur en elke stijl en is afgewerkt met een hoge witte plint. Voor in de kamer is de zithoek waar je uitkijkt op het rustige woonhofje. De deur verbindt de woonkamer met je veranda, een heerlijke plek om te zitten. Op zonnige dagen kun je hier de hele dag van de zon genieten. Een mooie plek om te ontbijten, een kopje koffie te drinken of gewoon... lekker relaxen!
Je loopt door een brede doorloop naar de leefruimte achter. Bij de openslaande tuindeuren is de plek voor een grote gezinstafel. Een favoriete plek in het huis. De tuindeuren verbinden de leefruimte met je tuin en terras op zomerse dagen en door de open keuken is er een woonkeuken ontstaan. De keukenopstelling is recent geplaatst en is helemaal van deze tijd. In een mat witte aardetint met subtiele bronzen greep, naar ieders smaak. Alle inbouwapparaten zijn van het merk Bosch. De hoekopstelling heeft een werkblad van kunststof en biedt je naast de diepe soft-close pannenlades en carrouselkast, een vaatwasser en een inductieplaat met 4 zones en geïntegreerde afzuiging. De wandopstelling heeft een besteklade en provisielades, een hoge apothekerskast een combi-oven/magnetron en grote bio-fresh koelkast. Er is een tweede werkblad, ideaal voor de koffiemachine en keukenapparaten. De keuken wordt met dimbare LED-verlichting sfeervol verlicht.
De bijkeuken is tegelijk met de keuken in 2023 gemoderniseerd en de wandopstelling sluit dan ook perfect aan bij de keuken. De wandopstelling is voorzien van twee witgoedopstellingen op hoogte voorbereid, een riante vriezer met 7 lades, twee praktische was-lades en berging.
1e verdieping
- zeer riant overloop met daglicht, ontworpen voor het plaatsen van meerdere garderobekasten. Het realiseren van een grote inloopkast behoort tot de mogelijkheden.
- tweepersoons-slaapkamer achter
- tweepersoons-slaapkamer voor
- tweepersoons-slaapkamer voor
Ruime badkamer met inloopdouche, twee wastafels, duo-ligbad en tweede wandcloset.
2e verdieping
- overloop
- opstelling mv en elektrische zonneboiler 100 liter
- vierde tweepersoons-slaapkamer met kantelraam en laminaatvloer. Voor de tiener een leuke kamer!
Tuin, Garage, Berging en Carport
De achtertuin is gericht op het noorden, dit betekent dat je kunt kiezen voor zon óf schaduw. Met het veranderende klimaat in Nederland is dit gunstig. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, border en sierbestrating. Met een terras bij de woning en achter in de tuin een tweede terras. Er is een vrijstaande houten berging achter in de tuin. Tussen het woonhuis en de garage is een overdekte toegang van de oprit naar de achtertuin. Vrijstaande brede houten garage met sectionale deur, betonvloer en HR-glas. Voor de auto geschikt, maar ook voor hobby of berging voor fietsen en spullen. De oprit is geschikt voor meerdere auto's en er is een kleine carport bij de garage.
Overige informatie
- binnen en buitenom goed onderhouden
- cv-opstelling Nefit HR van bouwjaar 2004
- moderne groepenkast
- stand van het dak is perfect voor zonnepanelen
- energielabel A geldig tot 07-06-2033
- twee zonnecollectoren ten behoeve van de elektrische zonneboiler van 100 liter
Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 460.000 - 493.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 344 m2
- Inhoud 531 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 132m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 35 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 460.000 -
493.000
+3.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 2.947/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 35 in Drachten ligt tussen de 460.000 en 493.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Theo van Doesburgstraat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Theo van Doesburgstraat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2023
Verkocht
24-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Theo van Doesburgstraat 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Theo van Doesburgstraat 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,59 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,84 km |
| Snelweg afrit | 3,00 km |
| Supermarkt | 1,67 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.518
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Theo van Doesburgstraat 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Theo van Doesburgstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Theo van Doesburgstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Theo van Doesburgstraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus